2024年新版房產(chǎn)買賣合同（含保證條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣合同（含保證條款）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條交易過程中的費用承擔6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保證條款10.1賣方保證10.2買方保證第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.2租賃期限12.3租金及支付方式第十三條房屋用途13.1房屋使用目的13.2變更用途的約定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號、單元、房號及門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和設計。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：先生聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方名稱：X性別：X身份證號：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），包括但不限于房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易款項分階段支付給賣方。具體支付方式和時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。3.3支付時間：買方應按照雙方約定的付款計劃，按時足額支付交易款項。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：房屋交付時間為年月日，交付時房屋應符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.2過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題負責維修，維修范圍和期限按照相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第六條交易過程中的費用承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。6.2其他費用：除交易稅費外，雙方約定由買方承擔的費用包括（如有）：房屋裝修費、家具家電購置費等。具體費用及支付方式在本合同附件一中列明。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%~5%。具體違約金比例和計算方式由雙方另行約定。8.2買方違約買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%~5%。具體違約金比例和計算方式由雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保證條款10.1賣方保證賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。10.2買方保證買方保證其提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料真實、合法、有效，并按照本合同約定履行義務。第十一條房屋保險11.1保險購買買方應在房屋交付后三個月內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。11.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，買方應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。如保險公司拒絕理賠，買方應承擔相應責任。第十二條房屋租賃12.1租賃合同如買方將購買的房屋用于出租，買方應與承租人簽訂正規(guī)的租賃合同，并將租賃合同副本交賣方備案。12.2租賃期限買方將房屋出租的期限不得超過本合同約定的房屋使用權期限。12.3租金及支付方式租金及支付方式由買方與承租人協(xié)商確定，但買方應保證租金水平足以覆蓋銀行按揭貸款本息及房屋維護管理費用。第十三條房屋用途13.1房屋使用目的買方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2變更用途的約定如買方需變更房屋用途，應提前向賣方提出申請，并經(jīng)賣方同意后辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、付款憑證、房屋驗收報告、裝修合同、家具家電清單等。附件與本合同一并視為完整合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務2.2甲乙方應審慎評估第三方的服務內(nèi)容、費用及責任，并在合同中明確第三方的責任限額。第三條第三方責任的界定3.1第三方機構在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方機構的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、行業(yè)標準及甲乙方的約定確定。甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，以確保雙方的權益。第四條第三方費用支付4.1甲乙方應按照約定支付第三方機構的費用。具體費用及支付方式在合同附件二中列明。4.2甲乙方支付第三方費用后，如有剩余金額，應按照雙方約定進行退還或抵扣。第五條第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應積極參與第三方服務過程，確保服務內(nèi)容的準確性和完整性。5.2甲乙方對第三方服務過程中的問題應及時提出異議，并要求第三方盡快解決。第六條第三方服務質(zhì)量保障6.1第三方機構應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。6.2第三方機構應建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，對服務質(zhì)量進行持續(xù)改進。第七條第三方退出與替代7.1如第三方機構在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權要求第三方退出。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方機構與甲乙方、其他第三方之間應保持獨立關系，不得產(chǎn)生利益沖突。8.2第三方機構應按照本合同約定履行義務，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權益。第九條第三方責任糾紛的處理9.1如第三方機構在提供服務過程中產(chǎn)生糾紛，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同解除11.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。11.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方機構如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。12.2違約金的具體金額由甲乙方根據(jù)第三方違約程度協(xié)商確定。第十三條第三方介入的風險提示13.1甲乙方應向第三方明確告知房屋交易過程中的風險，并要求第三方采取措施降低風險。13.2甲乙方應關注第三方機構的行業(yè)動態(tài)、政策變化等信息，以降低交易風險。第十四條第三方介入的保密義務14.1第三方機構應對本合同內(nèi)容及甲乙方提供的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。14.2第三方機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款執(zhí)行。如本部分修正條款與本合同內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋驗收報告附件五：裝修合同附件六：家具家電清單附件七：貸款合同及相關文件附件八：房屋過戶申請書及復印件附件九：物業(yè)交割單附件十：第三方服務合同及費用支付憑證附件十一：房屋保險單附件十二：租賃合同及復印件附件十三：買賣雙方的其他約定附件要求：1.所有附件應真實、合法、有效，與本合同內(nèi)容相符。2.附件中的文件應清晰可辨，不得有涂改、偽造等痕跡。3.附件中的文件應按照本合同約定的時間和方式提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合約定。2.賣方未按照合同約定提供相關證明文件或證明文件不真實。3.買方未按照合同約定支付購房款或相關費用。4.買方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途。5.第三方機構未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%~5%。2.違約方應賠償因違約導致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方在履行違約責任后，仍應承擔本合同約定的其他義務。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.身份證明：指能夠證明自然人、法人或其他組織身份的文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.付款憑證：指證明買賣雙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋驗收報告：指對房屋質(zhì)量、設施設備等進行檢查、測試后所形成的報告。5.裝修合同：指買賣雙方