2024年度安置房買賣合同協(xié)議書注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4合同面積2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3環(huán)境保護(hù)14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本次出售安置房所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方安置房的買受人。1.3安置房：指由甲方出售，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）房產(chǎn)。1.4合同面積：指安置房建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，按照約定的分期付款方式支付購房款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)完成付款。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2交付條件：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）安置房符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）安置房的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。3.3交付費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房交付時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理：如安置房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。4.3保修范圍及期限：甲方對安置房提供的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方的責(zé)任。5.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后_______日內(nèi)，完成安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所述稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得安置房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約賠償乙方的金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付安置房或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約賠償甲方的金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費(fèi)。13.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證安置房的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。13.3環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的行為。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約或過錯給甲乙方造成的損失。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入申請：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和方式。2.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為_______元整（具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定）。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響甲方對乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不影響乙方對甲方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：甲乙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.3第三方介入終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再享有介入權(quán)利，甲乙方不再承擔(dān)第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同爭議解決條款處理。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行介入?yún)f(xié)議。9.2第三方合規(guī)性：甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備提供服務(wù)的資格和能力。9.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并遵守本合同的保密條款。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。說明一：附件列表：1.附件一：合同主體及定義詳細(xì)說明

1.1甲方（賣方）的詳細(xì)信息和定義

1.2乙方（買方）的詳細(xì)信息和定義

1.3安置房的詳細(xì)信息和定義

1.4合同面積的詳細(xì)說明2.附件二：房屋買賣價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明

2.1房屋總價(jià)的詳細(xì)說明

2.2付款方式的詳細(xì)說明

2.3付款時(shí)間的詳細(xì)說明3.附件三：交付及交付條件詳細(xì)說明

3.1交付時(shí)間的詳細(xì)說明

3.2交付條件的詳細(xì)說明

3.3交付費(fèi)用的詳細(xì)說明4.附件四：房屋質(zhì)量及保修詳細(xì)說明

4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明

4.2質(zhì)量問題處理詳細(xì)說明

4.3保修范圍及期限的詳細(xì)說明5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶及登記詳細(xì)說明

5.1過戶責(zé)任方的詳細(xì)說明

5.2過戶時(shí)間的詳細(xì)說明

5.3過戶費(fèi)用的詳細(xì)說明6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)說明

6.1稅費(fèi)種類的詳細(xì)說明

6.2稅費(fèi)承擔(dān)方的詳細(xì)說明7.附件七：違約責(zé)任詳細(xì)說明

7.1甲方違約的詳細(xì)說明及示例

7.2乙方違約的詳細(xì)說明及示例8.附件八：爭議解決詳細(xì)說明

8.1協(xié)商解決的詳細(xì)說明及示例

8.2調(diào)解解決的詳細(xì)說明及示例

8.3仲裁解決的詳細(xì)說明及示例

8.4法律途徑的詳細(xì)說明及示例9.附件九：合同的變更和解除詳細(xì)說明

9.1變更條件的詳細(xì)說明及示例

9.2解除條件的詳細(xì)說明及示例

9.3變更和解除的程序及說明10.附件十：第三方的責(zé)任及義務(wù)詳細(xì)說明

10.1第三方定義及責(zé)任的詳細(xì)說明

10.2第三方介入程序的詳細(xì)說明及示例

10.3第