2024年房屋交易獨家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易獨家代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋1.2獨家代理1.3交易第二條：合同主體2.1房屋出售方2.2獨家代理方第三條：獨家代理權(quán)的授予3.1授予獨家代理權(quán)3.2獨家代理期限第四條：獨家代理方的義務4.1推廣與銷售4.2信息保密4.3合規(guī)操作第五條：房屋出售方的義務5.1提供真實信息5.2配合獨家代理方5.3價格調(diào)整第六條：交易流程6.1獨家代理方報價6.2房屋出售方審批6.3雙方簽約第七條：傭金與支付7.1傭金比例7.2支付條件7.3支付方式第八條：合同的終止與解除8.1獨家代理權(quán)終止8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1獨家代理方違約9.2房屋出售方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1合同的修改與補充12.2通知與送達第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2獨家代理授權(quán)書第十四條：合同生效14.1合同簽署14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2獨家代理：指房屋出售方授權(quán)獨家代理方在代理期限內(nèi)，獨占性地為其推廣、銷售房屋的權(quán)利。1.3交易：指房屋出售方與潛在買家之間就房屋買賣事宜所進行的洽談、協(xié)商及最終達成購買協(xié)議的過程。第二條：合同主體2.1房屋出售方：指擁有上述房屋所有權(quán)，并授權(quán)獨家代理方進行房屋銷售的當事人。2.2獨家代理方：指被房屋出售方授權(quán)在代理期限內(nèi)，獨占性地為其推廣、銷售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第三條：獨家代理權(quán)的授予3.1授予獨家代理權(quán)：房屋出售方在此合同中授予獨家代理方在代理期限內(nèi)，獨占性地為其推廣、銷售房屋的權(quán)利。3.2獨家代理期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條：獨家代理方的義務4.1推廣與銷售：獨家代理方應盡最大努力，通過各種渠道推廣房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助房屋出售方順利進行房屋交易。4.2信息保密：獨家代理方應對在推廣、銷售過程中獲取的房屋出售方及相關買家的所有信息嚴格保密，不得泄露給第三方。4.3合規(guī)操作：獨家代理方在執(zhí)行本合同項下的業(yè)務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)操作。第五條：房屋出售方的義務5.1提供真實信息：房屋出售方應向獨家代理方提供房屋的真實、準確、完整信息，并保證所提供的信息不存在任何誤導。5.2配合獨家代理方：房屋出售方應積極配合獨家代理方的推廣、銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房等。5.3價格調(diào)整：房屋出售方應在獨家代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方以低于獨家代理方推薦價格進行房屋銷售。第六條：交易流程6.1獨家代理方報價：獨家代理方根據(jù)市場情況，為房屋制定一個推薦售價，并提交給房屋出售方審批。6.2房屋出售方審批：房屋出售方在收到獨家代理方的報價后，應在____個工作日內(nèi)予以審批，逾期視為默認同意。6.3雙方簽約：在房屋出售方同意獨家代理方的報價后，雙方應及時簽署房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式等事項。第八條：合同的終止與解除8.1獨家代理權(quán)終止：8.1.1獨家代理期限屆滿，本合同自動終止。8.1.2如房屋在獨家代理期限內(nèi)成功售出，本合同提前終止。8.1.3如一方違反本合同的約定，嚴重損害另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止本合同。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2法律規(guī)定或本合同約定的解除條件發(fā)生。第九條：違約責任9.1獨家代理方違約：9.1.1如獨家代理方未履行推廣與銷售義務，或泄露房屋出售方及相關買家的信息，應承擔違約責任。9.1.2如獨家代理方違反法律法規(guī)或本合同的約定進行操作，應承擔相應的違約責任。9.2房屋出售方違約：9.2.1如房屋出售方提供虛假信息，或未履行配合獨家代理方的義務，應承擔違約責任。9.2.2如房屋出售方在獨家代理期限內(nèi)自行或委托第三方以低于獨家代理方推薦價格進行房屋銷售，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1合同的修改與補充：本合同在履行過程中，如雙方認為需要修改或補充，應簽訂書面修改或補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達：雙方通過本合同確定的聯(lián)系方式進行通知與送達，一方變更聯(lián)系方式未告知另一方的，由變更后的聯(lián)系方式為準。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復印件一份，作為本合同附件。13.2獨家代理授權(quán)書：獨家代理授權(quán)書的復印件一份，作為本合同附件。第十四條：合同生效14.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，表示雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于潛在買家、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師事務所等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，積極配合第三方進行房屋交易相關事宜的洽談、協(xié)商。2.2甲乙方應確保與第三方進行的任何交易活動，均不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與第三方的溝通，確保交易過程的順利進行。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在房屋交易過程中的職責，包括但不限于提供購房資金、辦理房屋檢查、辦理法律手續(xù)等。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.3第三方應對其在交易過程中的行為負責，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的相關協(xié)議中予以約定。4.2甲乙方應根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定責任限額，并確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3如第三方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方應根據(jù)本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，依法追究其責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，應在本合同及與第三方簽訂的協(xié)議中進行明確。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應在本合同約定的范圍內(nèi)進行。5.3甲乙方應確保第三方在交易過程中的行為，符合本合同的約定。第六條：第三方介入后的合同履行6.1在第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的行為符合本合同的約定。6.3甲乙方應在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，完成房屋交易。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，采取相應的法律手段解決爭議。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)依法追究第三方的賠償責任。第九條：第三方介入后的法律適用與管轄9.1本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同的履行、解釋及爭議的解決，除本合同有明確規(guī)定外，還應參照與第三方簽訂的協(xié)議。第十一條：附件11.1如本合同涉及第三方協(xié)議，應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。11.2第三方協(xié)議應明確約定第三方的責任限額、權(quán)利義務等事項。第十二條：合同生效12.1本合同自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2甲乙方及第三方應在合同文本上簽字或蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：獨家代理授權(quán)書附件三：房屋交易合同附件四：第三方服務協(xié)議附件五：資金托管協(xié)議附件六：房屋檢查報告附件七：法律手續(xù)文件附件八：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。必須清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。所有權(quán)證上的信息應與實際房屋情況一致。附件二：獨家代理授權(quán)書詳細要求和說明：授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、代理期限等事項。必須有房屋出售方的有效簽字或蓋章。授權(quán)書應符合法律法規(guī)的要求。附件三：房屋交易合同詳細要求和說明：房屋交易合同應明確交易雙方、交易價格、付款方式等事項。必須有交易雙方的簽字或蓋章。合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務范圍、責任限額、權(quán)利義務等事項。必須有第三方及甲乙方的簽字或蓋章。協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：資金托管協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確資金托管的范圍、期限、責任等事項。必須有甲乙方及第三方（如金融機構(gòu)）的簽字或蓋章。協(xié)議內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件六：房屋檢查報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄房屋的檢查情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設施、安全隱患等。必須有inspectorate機構(gòu)的簽字或蓋章。報告內(nèi)容應真實、準確。附件七：法律手續(xù)文件詳細要求和說明：文件應包括房屋交易過程中所需辦理的法律手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務手續(xù)等。必須有相關政府部門或律師事務所的簽字或蓋章。文件內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件八：交易過程中的其他重要文件詳細要求和說明：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。必須真實、完整，反映交易過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。甲乙方未按約定履行合同義務。第三方提供的服務存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失。責任認定標準：違約行為的責任認定應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為的認定和處理應由甲乙方協(xié)商確定，或依法解決。示例說明：若第三方未按約定提供房屋檢查服務，導致房屋交易無法進行，第三方應承擔違約責任。若甲乙方未按約定提供房屋鑰匙，導致交易延遲，甲乙方應承擔違約責任。說明三