2024年新約-商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新約—商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：租賃財(cái)產(chǎn)與租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)描述2.2租賃期限第三條：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條：使用與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制第五條：維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條：轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改程序13.3終止條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同出租人：_______（公司名稱），注冊地址為_______，商業(yè)登記號(hào)為_______。承租人：_______（公司名稱），注冊地址為_______，商業(yè)登記號(hào)為_______。1.2租賃財(cái)產(chǎn)租賃財(cái)產(chǎn)指的是出租人根據(jù)本合同條款出租給承租人的位于_______的_______（具體位置、面積、物業(yè)類型等描述）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二條：租金與支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元整（大寫：_______元整），按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給出租人。第三條：使用與經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人同意將租賃財(cái)產(chǎn)用于_______（具體用途，如辦公、零售等）。3.2經(jīng)營范圍限制承租人不得在租賃財(cái)產(chǎn)上從事_______（限制性經(jīng)營活動(dòng)）。第四條：維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，并負(fù)責(zé)_______（具體維修責(zé)任描述）。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其對租賃財(cái)產(chǎn)擁有_______（保險(xiǎn)類型，如火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等）的保險(xiǎn)覆蓋。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)投保_______（保險(xiǎn)類型，如建筑保險(xiǎn)等），并確保保險(xiǎn)的有效覆蓋租賃財(cái)產(chǎn)。第六條：轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2分租條款承租人不得將租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分租或以任何方式讓與第三方使用。第八條：合同變更8.1變更條件任何合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更程序變更請求應(yīng)由一方以書面形式向另一方提出，并在收到變更請求后的_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。第九條：合同解除9.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴(yán)重違反本合同條款；c)出租人因法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致合同無法履行；d)發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在解除通知發(fā)出后的_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律仲裁地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知有效當(dāng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接交付的方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______承租人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十三條：合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。13.2修改程序本合同的修改應(yīng)符合第八條關(guān)于變更程序的約定。13.3終止條件a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止；d)發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法繼續(xù)履行。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件中包含的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：a)租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述；b)租金支付明細(xì)表；c)保險(xiǎn)單副本；d)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款參與合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為促成租賃關(guān)系的橋梁，其介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。中介方的職責(zé)包括提供租賃信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在租賃期間負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。其介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)第五條的規(guī)定，為租賃財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。其介入無需甲乙雙方額外同意，但保險(xiǎn)合同的變更或解除需通知甲乙雙方。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)覆蓋，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第四條：第三方權(quán)利與利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。5.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，并按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，并按照本合同約定向乙方提供服務(wù)。6.3第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生協(xié)調(diào)問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的變更程序，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2終止第三方介入的終止應(yīng)符合本合同的終止條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃財(cái)產(chǎn)的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等，甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行租金支付。附件三：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單副本，用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件四：維修服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)按照維修服務(wù)合同執(zhí)行。附件五：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)；3.出租人未按時(shí)履行維修義務(wù)；4.承租人未按時(shí)支付維修費(fèi)用；5.保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)；6.中介方未按時(shí)履行中介服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)支付違約金1000元。若乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)支付違約金1000元。說明三：法律名