房屋買賣居間服務(wù)合同

房屋買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出賣方）為房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的當事人。1.2乙方：指乙方（買受方）為購買甲方房屋的當事人。1.3居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、買賣雙方溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第二章合同標的2.1甲方房屋位于：__________（具體地址），建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或虛假情況。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為甲方的居間服務(wù)方，應(yīng)履行以下義務(wù)：3.1.1為甲方提供房屋買賣市場行情分析，協(xié)助甲方合理確定房屋價格；3.1.2發(fā)布甲方房屋信息，積極尋找潛在的買受方；3.1.3協(xié)調(diào)甲方與買受方之間的溝通，促使雙方達成一致意見；3.1.4協(xié)助甲方與買受方簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.5其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。第四章居間服務(wù)費用4.1乙方居間服務(wù)費用為人民幣：__________元（大寫：__________元整），甲方在合同簽訂后三個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.2甲方在支付居間服務(wù)費用后，若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。第五章保密與違約責任5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費用的兩倍。5.3除不可抗力因素外，如一方未能履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費用的兩倍。第六章合同的生效、變更與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2若甲乙雙方同意對本合同進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3在以下情況下，本合同終止：6.3.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同；6.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.4合同終止后，雙方仍需遵守本合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。第七章爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八章違約責任8.1若甲方違反本合同第三章第3.1.1條款，導致乙方無法履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的50%。8.2若乙方違反本合同第三章第3.1.2至3.1.5條款，導致房屋買賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的100%。8.3若雙方違反本合同第五章的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費用的兩倍。8.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，若因違法行為導致合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。第十章居間服務(wù)期限10.1本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。10.2若甲方需延長居間服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3居間服務(wù)期限內(nèi)，若乙方成功促成房屋買賣合同的簽訂，甲方應(yīng)按照本合同第四章的約定向乙方支付居間服務(wù)費用。10.4居間服務(wù)期限屆滿，若乙方未能促成房屋買賣合同的簽訂，本合同自動終止，雙方不再承擔本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋買賣條件11.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。11.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實房屋的真實性，包括但不限于實地考察、查閱相關(guān)資料等。11.4乙方應(yīng)保證買受方具備購房資質(zhì)，符合當?shù)刭彿空摺５谑路课輧r格與支付方式12.1甲方房屋的出售價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方商定支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。12.3甲方應(yīng)在收到買受方支付的購房款后，按照約定的時間將款項支付給乙方。12.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，按照約定的時間將居間服務(wù)費用扣除后余款支付給甲方。第十三章房屋交付與驗收13.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給買受方。13.2買受方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定相符。13.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格后承擔修復責任。13.4乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付與驗收手續(xù)。第十四章違約與賠償14.1若甲方違反本合同第十一章的約定，導致房屋買賣合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的50%。14.2若乙方違反本合同第十二章的約定，導致購房款未能按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的50%。14.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋出售價格的5%。14.4若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的100%。第十五章一般條款15.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（出賣方）：__________（簽字）______