房屋租賃合同涉外

房屋租賃合同涉外合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________公司名稱：__________________地址：______________________乙方（承租方）：名稱：____________________公司名稱：__________________地址：______________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房屋”是指甲方向乙方出租的位于（地址）：____________________的房產(chǎn)。（2）“租賃期”是指本合同第2.1條約定的起始日至結(jié)束日的時間段。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃房屋與用途2.1房屋描述甲方出租給乙方的房屋具體信息如下：房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.2租賃用途乙方租賃房屋用于居住/辦公等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期自（起始日期）：____________________起至（結(jié)束日期）：____________________止。3.2租金支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（金額）：____________________元整。（2）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式。（3）支付時間：每月（日期）：____________________日前支付當(dāng)月租金。第四章：押金與維修4.1押金乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（金額）：____________________元整。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在（日期）：____________________前無息退還押金。4.2維修（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未能按照本合同約定提供房屋或違反合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約乙方未能按照本合同約定支付租金、使用房屋或違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同解除（1）乙方在租賃期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）：____________________天書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于（月數(shù)）：____________________個月租金的違約金。（2）甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）：____________________天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。第七章：保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七章：稅費8.1租賃期內(nèi)，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八章：不可抗力9.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會/法院名稱）：____________________仲裁委員會/法院，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁/訴訟。第十章：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖（2）房屋租賃設(shè)施清單（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件11.4雙方同意，本合同及其附件的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力。11.5雙方確認(rèn)，本合同簽訂時已充分了解合同內(nèi)容，不存在任何誤解和欺詐行為。11.6雙方同意，本合同簽訂后，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前（天數(shù)）：____________________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.7雙方確認(rèn)，本合同及其附件所涉及的通訊地址和聯(lián)系方式為雙方的有效通訊地址和聯(lián)系方式，任何書面通知或文件均以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方通訊地址視為有效送達。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）在披露該信息之前，已為接收方所知曉的信息；（3）從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。12.2甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施若涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年數(shù)）：____________________年。13.2本合同期滿后，如雙方無異議，且乙方繼續(xù)占用房屋，視為本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同。第十四章：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方在簽訂本合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十五章：簽字日期15.1雙方簽字蓋章日期為（日期）：____________________。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽字蓋章