建設(shè)工程質(zhì)量保修書

建設(shè)工程質(zhì)量保修書合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，參照國際慣例，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則制定。1.2本合同所涉及的建設(shè)工程質(zhì)量保修，是指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)、保養(yǎng)的責任和義務(wù)。1.3本合同所述的建設(shè)工程，是指發(fā)包方委托乙方承建的位于_______（地址）的_______（工程名稱）。第二章工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1乙方應(yīng)當按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，保證所承建的工程質(zhì)量符合合同約定。2.2保修范圍：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）裝飾裝修保修期限為_______年；（3）電氣設(shè)施保修期限為_______年；（4）給排水設(shè)施保修期限為_______年；（5）其他設(shè)施保修期限為_______年。2.3保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。第三章保修責任3.1在保修期限內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，及時進行修復(fù)。3.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查、保養(yǎng)，保證工程質(zhì)量處于良好狀態(tài)。第四章保修程序4.1發(fā)包方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方。4.2乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行核查，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。4.3乙方修復(fù)方案經(jīng)甲方確認后，應(yīng)在_______小時內(nèi)完成修復(fù)。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后，乙方履行保修義務(wù)。第五章違約責任5.1乙方未按約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六章質(zhì)量保修金6.1保修金金額為合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2保修金應(yīng)在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。6.3在保修期內(nèi)，如乙方按照本合同約定履行保修義務(wù)，保修期滿后，甲方應(yīng)將保修金無息退還乙方。6.4如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保修金，作為對乙方違約的處罰。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八章合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年，自生效之日起計算。8.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。8.4在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或終止合同，如確需變更或終止，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九章違約賠償9.1除本合同已有明確規(guī)定外，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。9.2賠償金金額應(yīng)根據(jù)違約程度及造成的損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.3賠償金的支付應(yīng)在雙方達成賠償協(xié)議后_______日內(nèi)支付。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行保修義務(wù)。10.2雙方應(yīng)互相配合，共同完成保修工作，保證工程質(zhì)量符合國家標準。10.3本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。第十一章工程保修監(jiān)督11.1保修期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的保修工作實施監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.2甲方監(jiān)督人員進入施工現(xiàn)場，應(yīng)遵守乙方的施工管理制度，不得影響乙方的正常施工。11.3甲方發(fā)覺乙方保修工作中存在問題時，有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取改正措施。11.4甲方有權(quán)委托第三方進行工程質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方承擔。第十二章保修記錄與報告12.1乙方應(yīng)詳細記錄保修過程中的維修保養(yǎng)情況，并定期向甲方報告。12.2保修記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、地點、原因、過程、結(jié)果等內(nèi)容。12.3保修期滿前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的保修報告，報告中應(yīng)包括保修期間的工作總結(jié)、存在的問題及解決措施等。12.4保修報告經(jīng)甲方確認后，作為乙方履行保修義務(wù)的依據(jù)。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用與合同解除14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響合同的履行；（3）一方因不可抗力原因無法履行合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理已履行部分的權(quán)益。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合