開發(fā)商捆綁裝修合同

開發(fā)商捆綁裝修合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購房者）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指擁有房屋開發(fā)權(quán)的開發(fā)商，承擔(dān)本合同項下的房屋建設(shè)及裝修工程。1.2乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋并接受甲方提供裝修服務(wù)的購房者。1.3房屋：指甲方開發(fā)建設(shè)的，乙方購買的，位于________________的房屋。1.4裝修：指甲方為乙方提供的房屋裝修服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具配置等。第二章合同主體2.1甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)及裝修工程。2.2乙方作為購房者，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供裝修服務(wù)。第三章房屋及裝修概況3.1房屋基本情況：3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋用途：________________3.2裝修概況：3.2.1裝修風(fēng)格：________________3.2.2裝修材料：________________3.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款及裝修款項。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)及裝修工程。4.1.3甲方應(yīng)保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方提供裝修服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付房款及裝修款項。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)定，不得擅自更改裝修方案。第五章裝修工程進(jìn)度及驗收5.1裝修工程進(jìn)度：5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程。5.1.2乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.2裝修工程驗收：5.2.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后支付裝修款項。5.2.3若乙方對裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后7日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。如有必要，雙方可共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證所提供的裝修材料、設(shè)備等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.1.2甲方承諾裝修工程在驗收合格后，享受為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.1.3保修期內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2售后服務(wù)：6.2.1甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方在保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)需求。6.2.2乙方在保修期內(nèi)提出維修、保養(yǎng)等服務(wù)需求時，甲方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)響應(yīng)，并安排專業(yè)人員提供相應(yīng)服務(wù)。6.2.3售后服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但若因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方有權(quán)收取合理費用。第七章價格及支付方式7.1價格：7.1.1房屋及裝修的總價為本合同附件一所列明的金額。7.1.2房屋及裝修價格包含所有必要的稅費、材料費、人工費等。7.1.3價格調(diào)整：若遇不可抗力因素導(dǎo)致材料價格、人工費等上漲，甲方有權(quán)對價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方。7.2支付方式：7.2.1乙方按照本合同約定的時間節(jié)點，以轉(zhuǎn)賬方式支付房款及裝修款項。7.2.2乙方支付首付款后，余款按照房屋建設(shè)進(jìn)度分期支付。7.2.3裝修款項在裝修工程驗收合格后一次性支付。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)或裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2甲方提供的裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.1.3甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間支付房款或裝修款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額千分之一的違約金。8.2.2乙方擅自更改裝修方案，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)讓和抵押11.1房屋及裝修的轉(zhuǎn)讓：11.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的房屋及裝修權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在遵守本合同的前提下，將其在本合同項下的權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓。11.2房屋及裝修的抵押：11.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的房屋及裝修設(shè)定抵押。11.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)益設(shè)定抵押。第十二章保險12.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)期間為其購買的房屋辦理建筑工程一切險，保險期間至房屋交付乙方之日止。12.2乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，為其購買的房屋辦理房屋財產(chǎn)保險，保險期間至少為兩年。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1本合同項下的房屋及裝修設(shè)計圖紙、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)制、傳播或使用。13.2乙方對甲方提供的任何技術(shù)資料、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第十四章法律適用和合同解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，合同文本以中文為準(zhǔn)。第十五章合同的終止和解除15.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本合同。15.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。15.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。15.2本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的義務(wù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（開發(fā)商）：________________授權(quán)代表（簽字）：________