房屋抵押貸款合同中的利率條款_第1頁(yè)
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房屋抵押貸款合同中的利率條款第一條合同雙方甲方(貸款方):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(借款人):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就房屋抵押貸款事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方根據(jù)本合同向乙方提供的房屋抵押貸款,貸款金額為_________元(大寫:_________元整),乙方以位于_________的房屋作為抵押。第三條利率條款1.本合同約定的貸款利率為______%(年利率),利息按月計(jì)算,利息計(jì)算方式為:利息=貸款本金×年利率×貸款期限(按月計(jì)算)/122.乙方須在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付利息,若未能按時(shí)支付,將按逾期金額的______%收取滯納金。3.乙方如有提前還款的需求,須提前______天通知甲方,甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助處理。提前還款所產(chǎn)生的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,計(jì)算公式為:提前還款利息=剩余本金×年利率×實(shí)際天數(shù)/3654.利率的調(diào)整:如遇國(guó)家政策變化,導(dǎo)致基準(zhǔn)利率調(diào)整,甲方可根據(jù)新的基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同中的貸款利率,乙方應(yīng)予以配合。第四條合同期限本合同的貸款期限為______年,自____年____月____日起至____年____月____日止,若乙方未能按期還款,合同期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng),具體情況由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款:(1)等額本息還款:每月還款金額相同,公式為:每月還款金額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]/[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1](2)其他還款方式,需雙方協(xié)商一致。2.乙方應(yīng)在還款日將應(yīng)還款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,甲方賬戶信息如下:銀行名稱:_________賬戶號(hào)碼:_________第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款;有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整利率;有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查,必要時(shí)要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況證明。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):按時(shí)還款,確保不逾期;有權(quán)要求甲方提供貸款明細(xì)及利息計(jì)算依據(jù);有責(zé)任維護(hù)抵押房屋的安全與完整,確保不影響抵押權(quán)的行使。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間還款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,逾期利息按貸款利率的______%計(jì)算。2.若乙方未按期支付利息或本金,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.若因乙方違約造成甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同如需變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.乙方如需解除合同,須提前______天通知甲方,并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.在下列情況下,甲方有權(quán)解除合同:乙方未按期還款,逾期超過(guò)______天;乙方未能提供有效的抵押房屋證明文件;乙方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化,影響還款能力。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充,本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:_

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