學(xué)校物業(yè)服務(wù)協(xié)議

學(xué)校物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（學(xué)校）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“學(xué)校”指甲方所管理的教育機構(gòu)。1.2“物業(yè)服務(wù)”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的由乙方為學(xué)校提供的各項服務(wù)。1.3“服務(wù)期間”指甲乙雙方約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的時間段。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)在學(xué)校范圍內(nèi)提供以下物業(yè)服務(wù)：2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔。2.1.2校園綠化養(yǎng)護。2.1.3校園設(shè)施設(shè)備維護。2.1.4校園安全保衛(wèi)。第三章服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照以下標準提供物業(yè)服務(wù)：3.1.1環(huán)境衛(wèi)生清潔標準：每日進行全校范圍的環(huán)境衛(wèi)生清潔，保證校園環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.1.2綠化養(yǎng)護標準：定期修剪、施肥、澆水，保證校園綠化美觀。3.1.3設(shè)備維護標準：定期檢查、保養(yǎng)、維修校園設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。3.1.4安全保衛(wèi)標準：加強校園安全管理，保證校園安全。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定標準、時間提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方校園管理制度，不得損害校園環(huán)境及設(shè)施。第五章保密與違約5.1保密：5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.1.2雙方應(yīng)采取適當措施，保證對方秘密信息不被泄露。5.2違約：5.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，必要時可按照法律法規(guī)的規(guī)定追究違約責任。甲方（學(xué)校）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章費用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費用：6.1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.1.2費用包括但不限于清潔、綠化、維護及安全保衛(wèi)等相關(guān)費用。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費用：6.2.1.1按月支付，每月支付當月物業(yè)服務(wù)費用。6.2.1.2支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3滯納金：6.3.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照約定的滯納金標準向甲方收取滯納金。第七章服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更：7.1.1若甲方需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標準，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行變更。7.1.2乙方因特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容或標準，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2服務(wù)終止：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。7.2.2若一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并依法追究違約責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章一般規(guī)定10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本協(xié)議的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議的簽訂地為中國____市（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（學(xué)校）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險與責任11.1保險：11.1.1乙方應(yīng)為其員工購買相應(yīng)的意外傷害保險。11.1.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)安全標準，對于因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的保險責任。11.2責任：11.2.1若乙方員工在學(xué)校提供服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2.2乙方對于因其服務(wù)不善造成的學(xué)校財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章維修與保養(yǎng)12.1維修：12.1.1乙方應(yīng)定期對學(xué)校設(shè)施進行維修檢查，保證設(shè)施的正常運行。12.1.2對于學(xué)校設(shè)施的緊急維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后及時響應(yīng)，并盡快完成維修工作。12.2保養(yǎng)：12.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)校設(shè)施的保養(yǎng)計劃，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施保養(yǎng)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第十三章安全管理13.1乙方應(yīng)制定校園安全管理方案，包括但不限于校園巡邏、門禁管理、緊急事件處理等。13.2乙方應(yīng)定期對校園進行安全檢查，排除安全隱患，保證校園安全。13.3乙方應(yīng)配合甲方進行安全教育，提高學(xué)校師生安全意識。第十四章信息溝通14.1雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機制，保證物業(yè)服務(wù)的順利進行。14.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，包括服務(wù)進度、存在的問題及改進措施。14.3甲方應(yīng)認真聽取乙方的報告，及時反饋意見，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照以下規(guī)定進行：15.1.1協(xié)議到期自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。15.1.3若一方違反本協(xié)議且無法補救，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。15.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理后續(xù)事宜：15.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)完成未完成的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，保