店面租賃合同的注意事項

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（完好/需要裝修等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對店面享有合法使用權(quán)；（2）確保店面的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）租賃期間，如店面涉及拆遷、征收等政策性因素，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管店面，確保店面安全，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)；（4）租賃期間，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方合同總額的_______%作為違約金。5.3一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.店面租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)責(zé)，確保租賃期間店面的使用權(quán)、維修責(zé)任、租金支付等事項得到妥善安排。2.租賃合同中應(yīng)詳細描述店面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因店面實際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限的約定要明確，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。4.租金及其支付方式的約定要具體明確，包括租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金等。5.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括但不限于甲方提供的店面設(shè)施正常運行保障和乙方的合理使用和維護責(zé)任。6.違約責(zé)任的約定要明確，包括違約行為的界定和違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間范圍，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。4.租金：是承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.滯納金：是債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照一定比例計算的金錢給付。6.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法定程序解決爭端的過程。合同補充條款：8.特殊應(yīng)用場合及補充條款8.1裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并須取得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.2轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的20%作為違約金。8.3變更地址：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)?/p>