店面轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條店面基本情況店面位于_______（地址），建筑面積_______平方米。店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修：店面內(nèi)部裝修_______（簡述裝修情況），外部裝修_______（簡述裝修情況）。2.設(shè)施設(shè)備：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.甲方保證店面轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)不存在任何糾紛和爭議。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買甲方的店面。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條店面經(jīng)營1.乙方自店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有店面的經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序，保護(hù)環(huán)境，確保消防安全。第五條合同的變更和終止1.合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.合同終止條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間將店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面轉(zhuǎn)讓租賃合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，確保店面轉(zhuǎn)讓的合法性。（3）合同中應(yīng)明確店面的基本情況、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、店面經(jīng)營等條款，確保雙方權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保店面正常經(jīng)營。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.轉(zhuǎn)讓方：指將店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買店面所需支付的金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同簽訂地：指合同簽訂的地點(diǎn)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，解決甲乙雙方發(fā)生的爭議的方式。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.店面裝修調(diào)整：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修或調(diào)整不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，且應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.設(shè)備更新：如乙方需要更新店面設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。設(shè)備更新不得影響店面的正常經(jīng)營，且應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任：在店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)承擔(dān)店面的經(jīng)營責(zé)任。如發(fā)生虧損，由甲方承擔(dān)；如發(fā)生盈利，歸乙方所有。4.租賃期限：合同約定租賃期限為_______年，自店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：店面的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在經(jīng)營過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方需要使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前征得甲方同意