房屋建筑工程質(zhì)量保障合同

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保障合同鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的建設(shè)，為確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本房屋建筑工程質(zhì)量保障合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條質(zhì)量保障措施2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定要求。2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，做好施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。如確需修改，應(yīng)征得甲方同意，并報(bào)原設(shè)計(jì)單位備案。2.4乙方應(yīng)確保施工所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，不得使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.5乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的返工、維修、加固等費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固等費(fèi)用。第三條質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見(jiàn)和建議。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量相關(guān)的文件、資料，乙方應(yīng)予以配合。3.3甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，乙方應(yīng)予以配合，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，確保工程質(zhì)量。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，造成工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定的期限完成工程，應(yīng)按照逾期交付違約金的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按照合同約定承擔(dān)維修、加固等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在質(zhì)量問(wèn)題上達(dá)成一致。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，以便在違約情況下能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決問(wèn)題。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.質(zhì)量保障：質(zhì)量保障是指在工程建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)采取一系列措施，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同約定要求。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。5.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，打算將工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位。2.工程地處自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，需要特別注意工程抗災(zāi)能力。3.工程包含新技術(shù)應(yīng)用，需要特別注意技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.工程款項(xiàng)分期支付，需要設(shè)定付款進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量保修期較長(zhǎng)，需要詳細(xì)規(guī)定保修范圍和保修期限。合同補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)包條款：如果業(yè)主將工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位，乙方應(yīng)同意并保證工程質(zhì)量不受影響。2.抗災(zāi)能力條款：工程設(shè)計(jì)和施工應(yīng)充分考慮自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，確保工程具有一定的抗災(zāi)能力。3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和控制，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方權(quán)益。4.付款進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：工程款項(xiàng)的支付與工程進(jìn)度掛鉤，驗(yàn)收不合格則暫停付款。5.保修范圍和保修期限條款：詳細(xì)規(guī)定保修范圍和保修期限，明確乙方