年度新房產(chǎn)中介代理合同

合同編號(hào)：__________年度新房產(chǎn)中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其名下房產(chǎn)的銷售/出租代理，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、代理期限2.1本合同代理期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長代理期限。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、簽訂房屋買賣/租賃合同等。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/出租房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：成交后一次性支付。4.3如代理期限內(nèi)房屋未能成功銷售/出租的，乙方不收取任何代理費(fèi)用。五、房屋銷售/出租5.1乙方應(yīng)竭力為甲方尋找合適的買家/租戶，并積極推進(jìn)銷售/出租進(jìn)程。5.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合辦理過戶手續(xù)等。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行合同過程中，可能了解或掌握對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向任何第三方披露對(duì)方的敏感信息。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未能在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理范圍。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）如乙方未能在代理期限內(nèi)成功銷售/出租房屋，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義進(jìn)行的法律行為。2.代理費(fèi)用：指代理人為了行使代理權(quán)，向被代理人支付的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決。6.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和房產(chǎn)證明文件，并授權(quán)乙方代為辦理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明，以及與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場分析報(bào)告，以便甲方了解市場行情。3.房屋位于學(xué)區(qū)，需求旺盛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮尋找有子女家庭的買家/租戶，以滿足學(xué)區(qū)的特殊需求。4.房屋含有特殊裝修或設(shè)備，需專業(yè)維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售/出租過程中，向買家/租戶說明房屋的特殊裝修和設(shè)備，并提供相關(guān)維護(hù)指南。5.甲方希望保留部分個(gè)人信息，不希望公開。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得將甲方的個(gè)人信息公開或泄露給第三方。附件列