專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)的銷售/出租工作，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，分析房產(chǎn)的市場(chǎng)定位、價(jià)格、銷售/出租策略等；（2）提供房產(chǎn)的廣告宣傳、推廣活動(dòng)；（3）根據(jù)甲方的要求，安排看房、談判、簽署合同等相關(guān)事宜；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房/租房客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種文件、資料、手續(xù)等服務(wù)。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如房產(chǎn)在合作期限內(nèi)未能成功銷售/出租，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)在本協(xié)議終止后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%；（2）支付方式為：房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；（3）如房產(chǎn)在合作期限內(nèi)未能成功銷售/出租，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)在銷售/出租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）雙方應(yīng)按照約定履行支付代理費(fèi)用等義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者或權(quán)利人，具有出售/出租房產(chǎn)的意愿；2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售/出租房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人或公司；3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售/出租服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用；4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失；5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程；6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為房產(chǎn)所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如雙方在履行過(guò)程中涉及跨境交易，應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次銷售/出租行為。如共有人在本協(xié)議簽訂后提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房產(chǎn)是否存在抵押或查封等情況。如房產(chǎn)在合作期限內(nèi)因抵押或查封等原因?qū)е聼o(wú)法交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)為新建住宅：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為新建住宅，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的證明材料，開(kāi)展房產(chǎn)銷售/出租工作。5.房產(chǎn)為二手住宅：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為二手住宅，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的證明材料，開(kāi)展房產(chǎn)銷售/出租工作。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)身份證件復(fù)印件；