居民住房改造合同范本

合同編號：__________居民住房改造合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同工期3.1合同約定工期為_______日。3.2開工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的有關(guān)標準和規(guī)范要求。4.2工程質(zhì)量保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條付款方式及進度（1）按工程進度分階段付款；（2）工程竣工后一次性付款；（3）其他方式：_______。5.2付款的具體方式和進度如下：第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利和義務：（1）提供施工場地，保證施工期間工程正常進行；（2）負責辦理有關(guān)施工手續(xù)，協(xié)調(diào)施工過程中與他人的關(guān)系；（3）按合同約定支付工程款項；（4）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設施；（5）工程驗收合格后，按合同約定接收工程。6.2乙方權(quán)利和義務：（1）按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）按合同約定的工期完成工程；（3）遵守國家及行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)，服從甲方及有關(guān)部門的管理；（4）負責施工期間的安全防護工作，確保施工安全；（5）工程驗收不合格的，乙方應按甲方的要求整改，直至達到驗收標準。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%；（2）未按合同約定提供施工場地的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）其他違約行為：_______。7.2乙方違約：（1）未按合同約定完成工程的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（2）未按合同約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%；（3）工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應負責整改，并支付整改費用；（4）其他違約行為：_______。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點等基本情況真實、準確、完整。2.明確合同金額、工期、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導致的糾紛。3.付款方式和進度應明確具體，確保雙方權(quán)益。4.注意約定甲乙雙方的權(quán)利和義務，特別是安全防護工作、工程驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.違約責任應明確，包括違約金計算方式和責任范圍。6.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。7.確保合同格式規(guī)范，簽字（或蓋章）齊全，避免因合同無效導致的糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行明確。2.邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合標準。3.依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，確保建筑工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益的法律。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗收：對施工完畢的工程進行質(zhì)量、安全、進度、投資等方面的檢查、評估和確認。5.仲裁：爭議雙方自愿將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行審理，并依法作出裁決的一種解決方式。6.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應用場合：1.老舊房屋翻新：針對這種情況，合同中應增加關(guān)于老舊設施拆除、垃圾清運等方面的條款。2.房屋局部改造：如僅對衛(wèi)生間、廚房等進行改造，合同中應明確改造范圍，避免糾紛。3.房屋功能升級：如增加智能家居系統(tǒng)等，合同中應增加相關(guān)設備的品牌、型號、安裝要求等條款。4.租房改造：針對租房戶進行的改造，合同中應明確房屋租賃合同的相關(guān)條款，保證改造合法合規(guī)。5.別墅豪華裝修：針對別墅豪華裝修，合同中應增加關(guān)于材料品牌、施工工藝、定制家具等方面的條款。6.小戶型優(yōu)化設計：針對小戶型房屋，合同中應增加關(guān)于空間利用、收納設計等方面的條款。7.老舊住宅小區(qū)改造：針對老舊住宅小區(qū)的改造，合同中應增加關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域改造、綠化等方面