工程合同談判方法

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______項目的建設需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承擔該項目的施工建設事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：_______第二條合同價格2.1乙方應按照甲方的要求，完成上述工程。工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提交工程預算，甲方在收到預算后_______個工作日內(nèi)審批。2.3乙方應嚴格按照經(jīng)甲方批準的工程預算進行施工，如需變更，應提前_______個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施。第三條合同履行3.1乙方應按照合同約定的內(nèi)容和標準，完成工程的施工。3.2乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應承擔相應責任。3.3乙方應按照甲方的要求，按時完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應責任?.4乙方應按照合同約定的價格，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。第四條付款方式4.1甲方按照乙方實際完成的工程量，支付工程款。工程款支付比例為：_______%。4.2甲方在收到乙方提交的工程進度報告和工程款支付申請后，_______個工作日內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方應在_______個工作日內(nèi)支付工程款。4.3工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付工程款的_______%。5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.合同中涉及的工程預算、工程進度、付款方式等關鍵內(nèi)容，雙方應充分溝通，達成一致。3.乙方在施工過程中，應嚴格按照合同約定的內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.甲方應按照合同約定及時支付工程款，確保乙方施工順利進行。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工程預算：指乙方根據(jù)工程設計文件和施工方案，預估的完成工程所需的人工、材料、設備及施工費用。2.工程進度：指工程按照合同約定的時間表和進度要求完成的程度。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合合同約定。6.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程修復：場合：如遇突發(fā)情況，如自然災害、設備故障等，需要乙方立即進行修復。補充條款：雙方同意，在緊急情況下，乙方應立即采取行動進行修復，并在修復后向甲方提供詳細的修復報告和費用明細。甲方應在收到報告后_______個工作日內(nèi)審批，并在審批通過后_______個工作日內(nèi)支付相應的費用。2.工程變更：場合：由于設計變更、甲方需求調(diào)整等原因，導致工程內(nèi)容或規(guī)模發(fā)生變化。補充條款：雙方同意，如發(fā)生工程變更，乙方應提前_______個工作日向甲方提出變更申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施。變更后的工程總價和付款方式等事項，雙方應重新協(xié)商確定。3.長期工程維護：場合：工程完成后，需要乙方提供一定期限的維護服務。補充條款：雙方同意，工程驗收合格后，乙方應提供_______個月的免費維護服務。如在維護期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負