2024年廠房租賃的合同標(biāo)準(zhǔn)

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證廠房具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條保險(xiǎn)及維修5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)遷離廠房，將廠房交還給甲方。3.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方使用廠房進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)：在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)确矫娴姆煞ㄒ?guī)，并確保危險(xiǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因危險(xiǎn)品生產(chǎn)導(dǎo)致廠房損壞的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在租賃期間進(jìn)行擴(kuò)建或改造：在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確乙方向甲方提出擴(kuò)建或改造申請(qǐng)的程序、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)以及擴(kuò)建或改造后的權(quán)屬問(wèn)題。3.租賃期間發(fā)生不可抗力事件：在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如租金減免、合同解除等。4.甲方出售廠房：在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確甲方在出售廠房時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的期限內(nèi)保證乙方正常租賃權(quán)益。5.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在這種情況下，需要增加合同補(bǔ)充條款，明確廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響乙方租賃權(quán)益，乙方仍按原租賃合同