標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等詳見(jiàn)附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或改動(dòng)。如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付房屋租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：家具、家電等設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息：準(zhǔn)確填寫雙方的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋基本信息：詳細(xì)填寫出租房屋的地址、面積、戶型和設(shè)施，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束時(shí)間有共同的理解。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和滯納金條款，以規(guī)范租金的支付行為。6.房屋使用及維修：界定乙方對(duì)房屋的使用權(quán)和維修責(zé)任，維護(hù)房屋的合理使用和維護(hù)。7.押金：設(shè)定押金的金額和退還條件，以保障雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以增加合同的約束力。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.押金：是指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如承租方履行合同，出租方應(yīng)無(wú)息退還。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。若寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里安寧，且寵物產(chǎn)生的糞便和噪音不得污染環(huán)境和干擾他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須事先取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款：乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如擅自改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.共同居住人：若乙方邀請(qǐng)他人共同居住，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。共同居住人須簽署《共同居住人聲明》，明確共同承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。補(bǔ)充條款：共同居住人須符合甲方提出的資格要求，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方遷離該房屋。4.提前解約：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，按照約定辦理提前解約手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方維修房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方知情并配合。附件列表：1.家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電