農(nóng)田租賃合同書參考

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)田_______畝，乙方愿意租賃該農(nóng)田進行農(nóng)作物種植，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的甲方同意將位于_______的農(nóng)田_______畝租賃給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃用途乙方租賃該農(nóng)田僅用于種植農(nóng)作物，不得用于其他用途。第三條租金及支付方式1.租金為每畝每年人民幣_______元，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。3.乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補償。2.甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的可持續(xù)發(fā)展。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃標的：確保甲方擁有的農(nóng)田面積、位置等基本情況真實準確，避免以后因土地情況不實引發(fā)糾紛。2.租賃用途：明確乙方只能將農(nóng)田用于種植農(nóng)作物，不得擅自改變土地用途，以避免乙方在租賃期間進行其他活動導(dǎo)致合同糾紛。3.租金及支付方式：明確租金的金額、支付時間及方式，確保乙方按時足額支付租金，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜，避免合同到期后雙方因未達成一致意見而產(chǎn)生糾紛。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：強調(diào)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并規(guī)定乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任，以避免乙方違約行為給甲方帶來損失。7.違約責(zé)任：約定了雙方在違反合同約定的情況下的違約責(zé)任，以及因此而導(dǎo)致的損失賠償問題。8.爭議解決：明確了雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，確保爭議得到合法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權(quán)讓與承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品或土地使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方物品或土地使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用物品或土地使用權(quán)，按照約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用物品或土地使用權(quán)的時間。6.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)作物種植期間，遇特殊情況（如自然災(zāi)害、病蟲害等）導(dǎo)致農(nóng)作物受損，影響乙方種植收益。補充條款：甲方應(yīng)在得知乙方遭遇特殊情況后，及時提供必要的幫助和支持，包括提供抗災(zāi)救災(zāi)措施、病蟲害防治等服務(wù)，以降低乙方損失。2.租賃期間，國家政策發(fā)生變化，影響農(nóng)田租賃合同的履行。補充條款：若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化情況，盡可能達成新的合同協(xié)議。3.租賃期間，農(nóng)田所在地政府規(guī)劃變更，需征收租賃土地。補充條款：如遇政府規(guī)劃變更，導(dǎo)致土地征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的補償。4.乙方需在租賃土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。補充條款：乙方在進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)事先征求甲方意見，并確保建設(shè)過程中不影響土地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同終止后，乙方應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施無償移交給甲方。5.乙方希望將租賃土地用于有機農(nóng)業(yè)種植，需甲方提供有機認證支持。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方進行