個(gè)人購房合同協(xié)議書示例

合同編號(hào)：__________個(gè)人購房合同協(xié)議書賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)按_______銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3如果買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.約定清楚購買價(jià)格及支付方式，買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。4.規(guī)定交付及過戶時(shí)間，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.注意房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。6.明確違約責(zé)任，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)、面積和規(guī)劃用途的建筑物。2.所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.首付款：指買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。4.按揭貸款：指買方通過銀行貸款支付剩余房款，并將貸款金額支付給賣方。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房產(chǎn)歸雙方共同所有，離婚時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。2.父母子女共同購房：補(bǔ)充條款：父母與子女共同簽訂本合同，房產(chǎn)歸父母與子女共同所有，各擁有一半的產(chǎn)權(quán)。3.投資者購房：補(bǔ)充條款：買方購買房產(chǎn)主要用于投資目的，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前未發(fā)生重大法律糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.二手房買賣：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.海外人士購房：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外匯手續(xù)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明（如未婚聲明、結(jié)婚證等）5.戶口本原件及復(fù)印件6.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件（如投