分期付款購(gòu)房合同協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房合同協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房屋總價(jià)與付款方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自首期房款支付之日起至_______日內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的月供；（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、其他約定5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照逾期付款金額的_______%支付違約金。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付和驗(yàn)收房屋。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（5）甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的活動(dòng)。5.公共維修基金：是指由業(yè)主按照房屋建筑面積或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。6.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)案件的審理權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買家為外籍人士或無國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或無國(guó)籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保交易過程符合中國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買家為未成年人3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買家購(gòu)買房屋用于投資或出租4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押或查封等法律糾紛補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前，該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?、查封等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶