倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______1.2倉(cāng)庫(kù)面積：_______平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：_______（具體設(shè)施列舉）第二條租賃期限2.1本倉(cāng)庫(kù)的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付搬遷費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。4.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。2.解決辦法：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋租賃等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)，同時(shí)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)其儲(chǔ)存需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期限內(nèi)可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理改造，但須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供協(xié)助，費(fèi)用另議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方儲(chǔ)存的貨物價(jià)值較高，需要甲方提供額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作。如乙方儲(chǔ)存的貨物價(jià)值超過(guò)人民幣萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方增加安全保障措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、增加保安人員等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要提前解除合同，但甲方尚未找到新的租戶。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣萬(wàn)元。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后積極尋找新的租戶，盡力減少因乙方提前解除合同給甲方造成的損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)