房屋借款合同補充協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋借款合同補充協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：__________乙方（貸款人）：_______身份證號碼：__________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)確保借款資金專款專用，不得挪作他用。二、借款期限1.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。三、還款方式及利息1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，按時通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。3.借款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月的部分按日計息。4.甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期本金金額的_______%支付滯納金。四、抵押擔(dān)保1.甲方將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。3.甲方在還款期限內(nèi)按時還款的，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保借款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，按時還款。3.甲方需將其擁有的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.甲方在還款期限內(nèi)按時還款的，乙方應(yīng)在抵押權(quán)消滅后一定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂的《房屋借款合同補充協(xié)議書》是解決雙方在履行借款合同過程中發(fā)生的爭議的主要依據(jù)。2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如甲方未按約定用途使用借款或逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項，其中包括本金和利息。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的房屋用于子女教育，需要確保資金專門用于購房。2.乙方作為貸款人，是甲方的親朋好友，雙方約定在特殊情況下可以適當(dāng)放寬還款期限。3.甲方購買的房屋是用于改善生活的唯一住房，乙方在催收借款時應(yīng)考慮甲方的實際生活狀況。合同補充條款：1.鑒于甲方購買房屋用于子女教育，甲方承諾將借款資金專門用于購房，不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.鑒于乙方是甲方的親朋好友，雙方約定在特殊情況下（如甲方失業(yè)、家庭突發(fā)重大變故等），經(jīng)乙方同意，可以適當(dāng)放寬還款期限。3.鑒于甲方購買的房屋是用于改善生活的唯一住房，乙方在催收借款時應(yīng)考慮甲方的實際生活狀況，盡量采取溫和的催收方式，避免對甲方的正常