競(jìng)價(jià)購(gòu)買房屋合同模板

合同編號(hào)：__________競(jìng)價(jià)購(gòu)買房屋合同賣方：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條競(jìng)價(jià)方式3.1雙方同意通過公開競(jìng)價(jià)的方式確定購(gòu)買價(jià)格。3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間為_______年______月______日______時(shí)______分至_______年______月______日______時(shí)______分。3.3競(jìng)價(jià)過程中，買方應(yīng)按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行出價(jià)，每次出價(jià)不得低于最低競(jìng)價(jià)階梯。第四條競(jìng)價(jià)規(guī)則4.1競(jìng)價(jià)階梯：每次競(jìng)價(jià)階梯為人民幣_(tái)______元。4.2競(jìng)價(jià)時(shí)間：每次競(jìng)價(jià)時(shí)間為_______分鐘。4.3競(jìng)價(jià)成功：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，出價(jià)最高者為本合同的買方。第五條房屋交付及過戶5.1競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2賣方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給買方。5.3買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.競(jìng)價(jià)購(gòu)買房屋合同的雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤，并在簽署前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.在競(jìng)價(jià)過程中，買方應(yīng)遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，按照規(guī)定的競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行出價(jià)。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。5.如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.競(jìng)價(jià)購(gòu)買：指買方通過公開競(jìng)價(jià)的方式，以最高出價(jià)購(gòu)買房屋的行為。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。3.競(jìng)價(jià)階梯：指在競(jìng)價(jià)過程中，買方每次出價(jià)必須高于的最低金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)留學(xué)，無(wú)法親自辦理過戶手續(xù)，委托國(guó)內(nèi)親友代為辦理。補(bǔ)充條款：賣方同意在本合同簽署后，將所有房屋相關(guān)文件和鑰匙交給買方指定的代表，由買方代表辦理過戶手續(xù)。2.買方為首次購(gòu)房，需要賣方提供更多關(guān)于房屋的信息。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽署后，向買方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。3.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，詢問賣方是否同意。補(bǔ)充條款：賣方同意買方在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得物業(yè)公司的許可。4.雙方約定在競(jìng)價(jià)過程中，以短信或電話方式通知對(duì)方出價(jià)。補(bǔ)充條款：雙方同意在競(jìng)價(jià)過程中，通過短信或電話方式通知對(duì)方出價(jià)，每次出價(jià)后，雙方應(yīng)及時(shí)將出價(jià)情況記錄在合同附件中。附件列表：