2024版購房合同終止協(xié)議書規(guī)范樣本

合同編號：__________購房合同終止協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款。第一條終止原合同1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)均歸本協(xié)議所替代。第二條價款退還2.1鑒于原合同終止，甲方同意向乙方退還已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），具體金額如下：（1）已支付購房款總額：_______元；（2）計算至終止日的利息：_______元；（3）其他費(fèi)用：_______元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方退還上述款項(xiàng)，退還方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合原合同約定的交付條件。3.2乙方應(yīng)按照原合同的約定，接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤們r款的_______%作為違約金。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間退還購房款的，應(yīng)按照已支付購房款總額的_______%支付逾期利息。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤們r款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的查詢和管理。2.甲方和乙方信息：填寫完整的甲方和乙方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.終止原合同：明確終止原合同的具體條款，包括終止日期和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。4.價款退還：詳細(xì)列出應(yīng)退還的款項(xiàng)，包括購房款、利息和其他費(fèi)用，并明確退還方式和時間。5.房屋交付：約定房屋交付的具體時間和條件，確保甲方按時交付符合約定的房屋。6.違約責(zé)任：明確違反協(xié)議的違約責(zé)任和違約金的具體金額，以保障雙方的權(quán)益。7.保密條款：約定保密條款，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，可以選擇友好協(xié)商或提交法院解決。9.其他約定：補(bǔ)充其他相關(guān)的約定，如合同的生效日期等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間關(guān)于購買房屋的協(xié)議。2.終止協(xié)議書：指雙方簽訂的用于終止原購房合同的書面文件。3.定金：指買方在購買房屋時按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意和履行合同的保證。4.首付款：指買方在購買房屋時按照合同約定首次支付的購房款的一部分。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。6.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有、使用和收益房屋的行為。7.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于對合同內(nèi)容和簽訂過程保密的條款。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或提交法院等方式解決爭議的行為。場景一：甲方因個人原因急需用錢，愿意提前終止與乙方的購房合同，并愿意退還已支付的購房款。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同終止后，額外支付給乙方一定的賠償金，作為對乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失的補(bǔ)償。場景二：乙方因工作調(diào)動需要，急需購房并入住，希望甲方能夠提前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同終止后，按照原合同約定的交付條件，提前將房屋交付給乙方。場景三：合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同終止后，按照原合同約定的違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的修理費(fèi)用。場景四：乙方因家庭原因需要擴(kuò)大購房面積，希望終止原合同并重新簽訂新的購房合同。補(bǔ)充條款：乙方同意在合同終止后，按照原合同約定的違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。同時，乙方承諾在新的購房合同中