不動產共有權設立契約

合同編號：__________不動產共有權設立契約一、共有不動產的基本情況1.1不動產名稱：_______1.2不動產位置：_______1.3不動產面積：_______平方米1.4不動產所有權證號：_______1.5其他相關情況：_______二、共有不動產的共有份額2.1甲方對該不動產享有_______%的共有份額，乙方對該不動產享有_______%的共有份額。2.2甲方應按照其共有份額承擔該不動產的費用和債務，乙方亦然。三、共有不動產的管理和使用3.1甲乙雙方應共同協(xié)商管理該不動產，包括但不限于決定如何使用、出租、轉讓或處分該不動產。3.2甲乙雙方應按照其共有份額承擔該不動產的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.3甲乙雙方在共同管理該不動產過程中，應遵循公平、合理、誠信的原則，不得損害對方的合法權益。四、共有不動產的處分4.1甲乙雙方同意，在未經對方書面同意的情況下，任何一方不得單獨處分該不動產。4.2甲乙雙方共同決定處分該不動產時，應按照各自的共有份額比例分配所得款項。4.3甲乙雙方應共同參與該不動產的轉讓、抵押等法律行為，并共同辦理相關手續(xù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、不動產信息等基本內容的準確性。2.明確共有不動產的份額比例，避免后續(xù)因份額問題產生糾紛。3.詳細約定共有不動產的管理、使用及費用承擔方式，確保雙方權益。4.注意合同中涉及的法律法規(guī)變化，及時更新合同內容。5.在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.簽訂合同時，雙方認真閱讀合同條款，確保了解各自權利和義務。2.遇到爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。3.在合同中約定明確的爭議解決方式，如仲裁或訴訟等。4.如有必要，可簽訂補充協(xié)議對合同未盡事宜進行約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的設施。3.共有份額：指共有人按照其出資或法律規(guī)定所享有的不動產所有權比例。4.處分：指共有人對其共有份額進行轉讓、抵押等法律行為。5.管理：指共有人對不動產進行日常維護、保養(yǎng)、使用等活動。6.費用承擔：指共有人按照其共有份額承擔不動產的相關費用，如物業(yè)管理費、維修費等。7.爭議解決：指當共有人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合：1.家庭共有房產：甲乙雙方為親屬關系，共同擁有一套房產。補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，甲乙雙方同意在共有期間，尊重彼此的生活習慣和隱私，不得干涉對方在房產內的個人活動。2.朋友共同投資房產：甲乙雙方為朋友關系，共同投資購買一套房產。補充條款：甲乙雙方應定期召開會議，討論房產的管理、使用和處分事宜，并相互通知對方參與。3.情侶共同購房：甲乙雙方為情侶關系，共同擁有一套房產。補充條款：甲乙雙方同意，如分手后，房產的處置應按照共有協(xié)議進行，除非雙方另有約定。4.企業(yè)共同投資房產：甲乙雙方為企業(yè)法人，共同投資購買一套房產。補充條款：甲乙雙方應指派代表負責房產的管理和維護事宜，并定期報告給對方。附件列表：1