專業(yè)房產(chǎn)合同模板匯編

合同編號(hào)：__________專業(yè)房產(chǎn)合同模板匯編甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。四、陳述與保證4.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。4.2乙方保證向甲方提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)、有效，且具備購買房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方因此所遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有瑕疵，應(yīng)提前告知乙方。（2）乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款和過戶費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。（5）房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及賠償損失。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.成交價(jià)：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購買房產(chǎn)場合描述：乙方為孕婦，購買房產(chǎn)以便在孩子出生后提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.外地人購買房產(chǎn)場合描述：乙方為外地人，購買房產(chǎn)用于遷移至該城市生活和工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在地的相關(guān)生活信息，如學(xué)校、交通、購物等配套設(shè)施情況。3.投資客購買多套房產(chǎn)場合描述：乙方為投資客，購買多套房產(chǎn)用于投資增值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的市場走勢分析和投資建議，以幫助乙方做出更明智的投資決策。4.年輕人首次購房場合描述：乙方為年輕人，購買首套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方可為乙方提供購房指導(dǎo)，如貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，以幫助乙方順利完成購房過程。5.老年人購買房產(chǎn)場合描述：乙方為老年人，購買房產(chǎn)以便退休后安享晚年。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)周邊的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，如養(yǎng)老院、醫(yī)院等，并告知乙方相關(guān)情況。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖