全面店鋪?zhàn)赓U合同范文

全面店鋪?zhàn)赓U合同范文一、租賃合同當(dāng)事人二、店鋪?zhàn)赓U內(nèi)容2.1店鋪地址：甲方擁有的位于【店鋪地址】的店鋪。2.2租賃面積：店鋪的實(shí)際使用面積為【面積】平方米。2.3租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.4租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。2.5租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。四、店鋪維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修，確保店鋪的正常使用。五、租金調(diào)整及合同變更5.1租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、合同解除及終止6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同終止：合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】在簽訂這份店鋪?zhàn)赓U合同之前，還有一些額外的事情需要跟您強(qiáng)調(diào)一下。甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保持店鋪設(shè)施的完整和正常運(yùn)行，如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е略O(shè)施損壞或者店鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。另外，乙方在使用店鋪的時(shí)候，也需要注意保護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施，避免因?yàn)椴划?dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行一些改造或者增加一些設(shè)施，需要提前向甲方提出申請(qǐng)，并且經(jīng)過(guò)甲方的同意后才能進(jìn)行。乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：延遲支付金額的1%乘以延遲支付的天數(shù)。如果乙方需要提前解除合同，需要提前一個(gè)月通知甲方，并且支付一個(gè)月租金的違約金。如果是因?yàn)榧追降脑驅(qū)е乱曳叫枰崆敖獬贤?，甲方不需要支付違約金。重點(diǎn)：租賃合同雙方的當(dāng)事人店鋪的地址、面積和租賃期限租金的金額和支付方式店鋪的使用和管理要求維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配租金調(diào)整和合同變更的條件合同解除和終止的情形違約責(zé)任的規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式難點(diǎn)：甲方保持設(shè)施完整和正常運(yùn)行的義務(wù)乙方保護(hù)店鋪設(shè)施和申請(qǐng)改造的規(guī)定滯納金的計(jì)算方式提前解除合同的違約金支付條件注意事項(xiàng)：仔細(xì)閱讀和理解合同每一條款保護(hù)自身的權(quán)益，確保權(quán)益得到保障遵守