住宅買賣合同補充協(xié)議模板

合同編號：__________住宅買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：_______平方米1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照主合同約定的期限，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理、水電費、燃?xì)赓M等各項公共費用由買方承擔(dān)。4.2雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3雙方同意，本補充協(xié)議簽訂后，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，買方應(yīng)按照主合同約定的價格，向賣方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方同意，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為主合同約定的交易價格的_______%。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于后續(xù)的查詢和管理。（2）當(dāng)事人信息：核對買賣雙方的姓名、名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實、完整。（3）房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息，以避免后續(xù)的糾紛。（4）交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，確保雙方權(quán)益。（5）交付及過戶：約定明確的交付和過戶期限，確保交易順利進(jìn)行。（6）附加條款：根據(jù)實際情況，約定物業(yè)管理、公共費用承擔(dān)等附加條款。（7）違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的出售方，承擔(dān)交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.乙方（買方）：房屋的購買方，承擔(dān)支付購房款和履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.補充協(xié)議：對主合同的補充和修改，具有同等法律效力。5.交易價格：雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。6.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。10.公共費用：住宅小區(qū)居民共同承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果買方希望對房屋進(jìn)行裝修，可以在補充條款中約定裝修的期限、范圍和費用承擔(dān)等問題。補充條款：雙方同意，買方在購房后____個月內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修范圍限于_______。裝修期間，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。裝修費用由買方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.家具家電轉(zhuǎn)移：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，可以在補充條款中約定家具和家電的轉(zhuǎn)移方式、數(shù)量和狀態(tài)等問題。補充條款：房屋交付時，包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱等家具和家電。買方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收上述物品，并承擔(dān)其后的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.戶口遷移：如果賣方尚未遷移戶口，可以在補充條款中約定戶口遷移的時間和責(zé)任。補充條款：賣方應(yīng)在購房后____個月內(nèi)將戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給買方。如賣方未能按時遷移戶口，應(yīng)支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.寵物轉(zhuǎn)移：如果房屋內(nèi)存在寵物，可以在補充條款中約定寵物的轉(zhuǎn)移方式、數(shù)量和責(zé)任等問題。補充條款：房屋交付時，存在一只名叫“小黑”的寵物狗。買方應(yīng)按照現(xiàn)狀接