房地產項目融資杠桿租賃合同范本

房地產項目融資杠桿租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、項目描述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。四、維修與保養(yǎng)4.1乙方應負責項目的日常維修與保養(yǎng)，確保項目正常運行。4.2甲方應在必要時提供技術支持與指導。五、保險5.1乙方應按照甲方要求，為項目購買相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。6.2合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目描述文件2.租賃合同證明文件3.租賃物的所有權證明文件4.乙方的信用證明文件5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未購買保險或保險單未經甲方備案：指乙方未按照甲方要求購買保險或將保險單副本交甲方備案。3.乙方未按約定維修與保養(yǎng)項目：指乙方未按照合同約定的方式對項目進行維修與保養(yǎng)，導致項目不能正常運行。4.雙方未經協商一致變更或解除合同：指雙方在變更或解除合同時，未經協商一致并簽訂書面協議。三、法律名詞及解釋：1.融資杠桿租賃：指租賃人通過融資手段，以租賃方式獲取并使用資產的一種方式。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.乙方未購買保險或保險單未經甲方備案：要求乙方立即購買保險并將保險單副本交甲方備案，如乙方不履行，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定維修與保養(yǎng)項目：提醒乙方按照合同約定進行維修與保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方有權解除合同。4.雙方未經協商一致變更或解除合同：要求雙方協商一致并簽訂書面協議，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為完成項目開發(fā)，需要大量資金支