文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理主體，乙方為愿意入駐甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)營單位，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐區(qū)域及面積1.1甲方同意乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，乙方入駐區(qū)域的具體位置和面積詳見附件一。第二條入駐期限2.1乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天支付該季度的租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）供水、供電、供暖、制冷等服務(wù)；（2）安全保衛(wèi)，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方入駐區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境秩序；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（5）為乙方提供文化交流、展覽、推廣等活動的平臺。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方經(jīng)營需要，對乙方入駐區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和改造。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，如乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地和設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍和用途。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)施。5.5乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長合同履行期限。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：乙方入駐區(qū)域的具體位置和面積2.附件二：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單3.附件三：乙方經(jīng)營范圍和用途說明4.附件四：租金支付憑證5.附件五：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單6.附件六：乙方信用評估報(bào)告7.附件七：甲方所在地人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場地和設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和用途，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供服務(wù)和設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：指集中了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)的特定區(qū)域。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用甲方提供的場地和設(shè)施。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.信用評估：指對乙方經(jīng)營狀況和信用狀況進(jìn)行評估的過程。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中遇到資金困難，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，申請延長支付期限或分期支付。2.問題：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)不符合乙方經(jīng)營需要。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，及時(shí)整改和完善設(shè)施和服務(wù)。3.問題：乙方需要變更經(jīng)營范圍和用途。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)和設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理主體。2.乙方為愿意入駐甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)營單位。3.甲方提供場地和設(shè)施，乙方支付租金并遵守甲方制定的規(guī)章制度。4.甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方入駐區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。5.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手