醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議模板

醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議模板合同編號：__________醫(yī)療中心小吃部租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于上述地址的醫(yī)療中心小吃部的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，愿意將該小吃部租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該小吃部，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行義務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2租賃標的的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動，不得損害醫(yī)療中心的形象及利益。第五條維修責任5.1出租方負責維修租賃標的的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位，確保其正常使用。5.2承租方負責日常維護和保養(yǎng)租賃標的內(nèi)部設(shè)施，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1承租方應按約定向保險公司投保，并將保險單復印件交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則視為違約。第七條違約責任7.1出租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。7.2承租方違反本協(xié)議的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應及時采取措施減輕損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.租金支付證明4.保險單復印件5.不可抗力證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃標的未能履行維修責任未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃標的用途2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃標的擅自改變租賃標的內(nèi)部結(jié)構(gòu)未投?；蛑袛喑蜂N保險3.違約行為認定：雙方約定不可抗力情況不屬于違約違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成可依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方3.租賃標的：指醫(yī)療中心內(nèi)的小吃部4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額作為賠償6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到支付困難，應及時與出租方溝通，爭取調(diào)整支付計劃。2.維修責任爭議：應及時溝通，明確維修責任范圍，避免因維修產(chǎn)生的費用糾紛。3.變更用途問題：任何一方欲變更租賃標的用途，應提前通知對方并征得同意。4.保險問題：確保保險覆蓋范圍符合合同要求，及時續(xù)保避免中斷。五