店面租賃合同范本

店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的店面享有合法的出租權(quán)利，保證店面的合法性、安全性。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并按期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，或未按期遷離店面，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.租賃店面現(xiàn)狀照片4.店面用途證明5.租金支付證明6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.店面維修、保養(yǎng)記錄8.租賃期滿后店面恢復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或未按期遷離店面，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取未約定費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用店面設(shè)施，造成店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店面或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未合理使用店面設(shè)施，造成店面損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，希望將其出租獲得租金收益。2.乙方需要店面進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意租賃甲方店面并支付租金