商業(yè)步行街租賃承包協(xié)議

商業(yè)步行街租賃承包協(xié)議合同編號：__________商業(yè)步行街租賃承包協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有商業(yè)步行街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)步行街的部分或全部區(qū)域進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方商業(yè)步行街的__________區(qū)域，租賃面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃區(qū)域的場地、設施及安全等符合國家及地方的相關規(guī)定，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進行改造、裝修等，相關費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，如有損壞，乙方應按原價賠償。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的商品和服務。4.2乙方應符合國家及地方關于商業(yè)活動的相關許可和資質(zhì)要求，并按期辦理年檢等手續(xù)。4.3乙方應保證其經(jīng)營活動符合商業(yè)步行街的整體形象和經(jīng)營定位，不得損害甲方及商業(yè)步行街的聲譽。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃區(qū)域的場地、設施及安全等符合國家及地方的相關規(guī)定，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變經(jīng)營范圍和用途。6.2乙方應遵守商業(yè)步行街的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應自行承擔經(jīng)營風險，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復場地原狀，如有損壞，乙方應按原價賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)步行街租賃承包協(xié)議2.租賃區(qū)域平面圖3.乙方經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.商業(yè)步行街安全檢查報告6.乙方租金支付憑證7.租賃區(qū)域改造、裝修申請及批準文件8.租賃期滿后場地恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和用途，視為違約。3.乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，視為違約。5.甲方無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同，視為違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)步行街出租權(quán)的甲方。2.承包方：指租賃甲方商業(yè)步行街區(qū)域進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方商業(yè)步行街區(qū)域的期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議規(guī)定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付賠償金。3.乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。5.甲方無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。五、所有應用場景：1.商業(yè)步行街租賃承包方與出租方之間簽訂租賃合同。2