整體出租轉(zhuǎn)讓合同模板

整體出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將其整體出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：________________________

1.2租賃房屋的面積：________________________

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃用途及禁止事項(xiàng)

3.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分。

四、租賃房屋的維護(hù)及修繕

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好。

4.2乙方在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：________________________

1.2租賃房屋的面積：________________________

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.2如乙方在租賃期間違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分。

4.3乙方在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用租賃房屋。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方具備租賃該房屋的條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間繳納保證金，保證金用于保障甲方的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的租賃條款、增加權(quán)益保障措施以及限制乙方違約行為，旨在確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，保障租賃雙方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃需求提供擔(dān)保，乙方希望承租該租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：________________________

1.2租賃房屋的面積：________________________

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.2如乙方在租賃期間違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃房屋用途的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋的適宜居住條件。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

5.3甲方應(yīng)于租賃期間保持租賃房屋的安全，并及時(shí)修復(fù)乙方在使用過(guò)程中因正常使用造成的損壞。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2如甲方未及時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得無(wú)理干涉乙方的正常居住和使用，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________