南京 房屋抵押合同模板

南京房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于南京市__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為：__________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下，甲方同意以其抵押房屋為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。

三、抵押擔(dān)保的設(shè)定

1.甲方同意將其抵押房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得抵押房屋的所有權(quán)。

2.甲方在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：土地使用權(quán)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)糾紛等。

四、抵押擔(dān)保的期限

1.本抵押擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.甲方應(yīng)在抵押擔(dān)保有效期內(nèi)，妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。

五、抵押擔(dān)保的解除

1.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押擔(dān)保合同自動(dòng)解除。

2.甲方自愿解除抵押擔(dān)保的，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋發(fā)生損毀、滅失的，應(yīng)向乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于甲方為籌集資金，擬以其位于南京市__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為乙方提供抵押擔(dān)保，為保證甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為：__________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.本抵押擔(dān)保合同項(xiàng)下，甲方同意以其抵押房屋為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保公司，承諾在本合同項(xiàng)下，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，代為行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4.丙方有權(quán)根據(jù)甲方履行債務(wù)情況，調(diào)整擔(dān)保額度。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方在履行債務(wù)過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并享受丙方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠措施。

2.甲方在抵押房屋的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求丙方解除抵押擔(dān)保。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還債務(wù)，確保債務(wù)履行不受影響。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课莅l(fā)生權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合丙方行使抵押權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，要求丙方行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除本合同。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，本合同自動(dòng)解除。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保公司，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益。

2.丙方通過本合同介入，有利于規(guī)范抵押擔(dān)保行為，保障各方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，享有優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方在債務(wù)履行過程中，權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，明確自身權(quán)益，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，提高融資效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目（以下簡稱“投資項(xiàng)目”），擬向乙方借款，并以其位于南京市__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）為借款提供抵押擔(dān)保，為保證乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

2.抵押房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

3.抵押房屋的現(xiàn)狀為：__________。

二、借款金額與用途

1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元，借款用途為__________。

2.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保公司，同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途合法、合規(guī)。

3.丙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，代為行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)借款擔(dān)保債權(quán)。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方作為出借人，享有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押房屋的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，乙方有權(quán)獲得借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)資料，以確保資金使用的合理性和合法性。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)資料，以了解擔(dān)保的具體情況。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课莅l(fā)生權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合丙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在借款合同履行完畢后，本合同自動(dòng)解除。

2.在乙方同意的情況下，本合同可提前解除。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。

2.甲方身份證明復(fù)印件。

3.乙方身份證明復(fù)印件。

4.丙