房地產(chǎn)前期合同模板

房地產(chǎn)前期合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本合同標(biāo)的”）的前期合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方承諾，本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)為甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3乙方認可甲方提供的本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)手續(xù)等資料的真實性。

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)本合同標(biāo)的的土地開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等前期工作。

2.2乙方負責(zé)本合同標(biāo)的的土地開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等前期工作的資金投入。

2.3甲方、乙方共同設(shè)立項目公司，負責(zé)本合同標(biāo)的的土地開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等前期工作的具體實施。

三、合作期限

3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負責(zé)本合同標(biāo)的的土地開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等前期工作；

（2）按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)；

（3）確保項目公司的正常運營；

（4）按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的收益。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的資金；

（2）按照本合同約定，享受相應(yīng)的收益；

（3）配合甲方辦理本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)；

（4）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

五、收益分配

5.1甲方、乙方按照本合同約定的比例，對項目公司的收益進行分配。

5.2收益分配方式如下：

（1）甲方按照__________比例獲得收益；

（2）乙方按照__________比例獲得收益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方、乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償守約方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的前期合作順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為合作方參與本項目。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方（以下簡稱“合作方”）與第三方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方承諾，本項目土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3乙方認可甲方提供的本項目土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)手續(xù)等資料的真實性。

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)本項目的開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等前期工作。

2.2乙方負責(zé)本項目的資金投入，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3第三方作為合作方，參與本項目的投資與管理。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方在本項目中的出資額為__________萬元，占項目總投資的__________%。

3.2第三方負責(zé)本項目的投資管理，包括但不限于項目融資、資金監(jiān)管、投資回報等。

3.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其投資管理職責(zé)。

四、合作期限

4.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

4.2合作期限屆滿后，如合作方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對本項目享有最終決策權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供資金支持；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行投資管理職責(zé)；

（4）有權(quán)要求乙方按照約定分配投資回報。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的投資回報；

（2）確保項目按計劃推進，并及時向乙方通報項目進展情況；

（3）保障項目合法合規(guī)，承擔(dān)項目相關(guān)的法律責(zé)任。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有投資回報；

（2）有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定分配投資回報。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供資金支持；

（2）履行投資管理職責(zé)，確保資金安全；

（3）按照約定分配投資回報。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

6.2乙方在合作期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)其在本合同項下的權(quán)利；

6.3乙方在合作期間，不得從事與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)。

七、爭議解決

7.1合作方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，合作方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，合作方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的投資和管理團隊，提高本項目的投資回報率和運營效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項目按照既定目標(biāo)推進，保障甲方在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)市場的戰(zhàn)略布局。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，為優(yōu)化項目運營管理，特引入第三方（以下簡稱“乙方”）作為項目運營管理方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目位于__________市__________區(qū)__________路__________號，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有本項目土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)開發(fā)許可。

1.3乙方認可甲方提供的本項目開發(fā)許可、規(guī)劃設(shè)計方案等資料的真實性。

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)，乙方負責(zé)本項目的運營管理。

2.2甲方將本項目運營管理權(quán)授予乙方，乙方需按照甲方要求執(zhí)行。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方負責(zé)本項目的日常運營管理，包括但不限于市場推廣、銷售、客戶服務(wù)等。

3.2乙方需確保項目運營符合國家法律法規(guī)和甲方要求。

3.3乙方需定期向甲方報告項目運營情況。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)獲得項目運營收益的__________%作為管理費。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，并需提前向甲方報告。

4.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，引入合作伙伴共同參與項目運營。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方需按照約定支付乙方管理費。

5.2甲方需在項目運營過程中提供必要的支持，包括但不限于市場信息、營銷資源等。

5.3甲方需在乙方提出合理要求時，及時處理相關(guān)事宜。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時支付乙方管理費，乙方有權(quán)暫停項目運營管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期費用。

6.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在項目運營期間，不得自行進行市場推廣和銷售活動，除非得到乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式__________份，甲方、乙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目開發(fā)許可證復(fù)印件；

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：_______