北京公有住房租賃合同模板

北京公有住房租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的公有住房（以下簡稱“租賃住房”），乙方愿意租賃該租賃住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________的租賃住房出租給乙方使用。

1.2租賃住房的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.3乙方租賃該租賃住房的用途為________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________起至________________止。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應在租賃期限開始前將租賃住房交付給乙方。

3.2乙方在接收租賃住房時，應認真檢查房屋及附屬設施，并在甲方提供的《房屋接收清單》上簽字確認。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持房屋及附屬設施完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修或改造，應事先征得甲方同意。

五、租賃物的退租及維修責任

5.1租賃期滿，乙方應將租賃物退還給甲方。

5.2租賃期滿前，如乙方因故需要提前退租，應提前________________日向甲方提出書面申請。

5.3租賃期滿或提前退租后，乙方應承擔租賃物及附屬設施的正常損耗責任。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍。

6.2如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍。

6.3如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋接收清單

2.房屋租賃證

3.相關費用繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保方）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的公有住房（以下簡稱“租賃住房”），乙方愿意租賃該租賃住房，為確保租賃關系的穩(wěn)定及甲方權益的實現(xiàn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________的租賃住房出租給乙方使用。

1.2租賃住房的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.3乙方租賃該租賃住房的用途為________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________起至________________止。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應在租賃期限開始前將租賃住房交付給乙方。

3.2乙方在接收租賃住房時，應認真檢查房屋及附屬設施，并在甲方提供的《房屋接收清單》上簽字確認。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持房屋及附屬設施完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修或改造，應事先征得甲方同意。

五、租賃物的退租及維修責任

5.1租賃期滿，乙方應將租賃物退還給甲方。

5.2租賃期滿前，如乙方因故需要提前退租，應提前________________日向甲方提出書面申請。

5.3租賃期滿或提前退租后，乙方應承擔租賃物及附屬設施的正常損耗責任。

六、第三方擔保責任

6.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔保。

6.2丙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的擔保金額向甲方支付保證金。

6.3如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍。

7.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3如乙方違反租賃物的使用及維護義務，造成租賃物及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.4如乙方提前退租，甲方有權要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋接收清單

2.房屋租賃證

3.相關費用繳納憑證

4.擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.增強租賃關系的穩(wěn)定性，降低甲方在租賃期間的風險。

2.保障甲方的合法權益，確保租金按時收取。

3.通過擔保方的介入，提高乙方的信用度，降低違約風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保護甲方作為出租人的權益，確保租賃關系的順利進行。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在租賃過程中的話語權。

3.通過限制乙方違約及增加違約責任，降低甲方在租賃期間的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔保機構）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋，為確保租賃關系的穩(wěn)定及乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于________________的租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。

1.3乙方租賃該租賃房屋的用途為________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________________起至________________止。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.3租金支付方式：________________。

三、租賃房屋的交付與接收

3.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收租賃房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，并在甲方提供的《房屋接收清單》上簽字確認。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方應按照租賃房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應對租賃房屋進行合理維護，保持房屋及附屬設施完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進行維修或改造，應事先征得甲方同意。

五、租賃房屋的退租及維修責任

5.1租賃期滿，乙方應將租賃房屋退還給甲方。

5.2租賃期滿前，如乙方因故需要提前退租，應提前________________日向甲方提出書面申請。

5.3租賃期滿或提前退租后，乙方應承擔租賃房屋及附屬設施的正常損耗責任。

六、第三方擔保責任

6.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔保服務。

6.2丙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的擔保金額向甲方支付保證金。

6.3如乙方違約，丙方應根據(jù)合同約定承擔相應的擔保責任。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________倍。

7.2如甲方未提供符合約定的租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.3如甲方違反租賃房屋的使用及維護義務，造成租賃房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋接收清單

2.房屋租賃證

3.相關費用繳納憑證

4.擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：