2024年居住別墅出租合同范本

2024年居住別墅出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____（地址）的別墅的合法所有者，乙方希望租賃該別墅作為居住用途，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_____（詳細(xì)地址）的別墅出租給乙方使用。

1.2該別墅的建筑面積為_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.3乙方承諾將該別墅僅用于居住用途，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的_____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃物損壞。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃物無損壞且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方保證對出租的別墅擁有合法的所有權(quán)，并保證別墅符合居住條件。

5.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對別墅的合法使用權(quán)。

5.1.3甲方有權(quán)定期檢查別墅的使用情況，但應(yīng)提前_____天通知乙方。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用別墅。

5.2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。

5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定提供別墅或別墅不符合居住條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2如乙方逾期支付租金超過_____天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期租金的_____%。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_____天書面通知對方。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____年