房屋銀行抵押合同范例

房屋銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方自愿將該房屋抵押給乙方作為債務的擔保。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

二、抵押債務及擔保范圍

2.1甲方因__________事項（具體事項由甲方在附件一《抵押債務清單》中列明）向乙方借款__________元，借款期限為__________年。

2.2本合同抵押擔保范圍為甲方上述債務及其利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用、訴訟費用等。

三、抵押登記及抵押物保管

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

3.2抵押期間，甲方應妥善保管抵押房屋，確保房屋的安全、完整，不得擅自處分、出租、抵押、轉讓、贈與等。

四、抵押權的實現(xiàn)及處分

4.1乙方在甲方未按約定償還債務的情況下，有權依法處分抵押房屋，所得價款優(yōu)先用于償還債務。

4.2乙方在處分抵押房屋時，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，保障甲方的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押債務清單》

2.附件二《抵押房屋所有權證》復印件

3.附件三《抵押登記證明》復印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），為保障甲方債務的償還，甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，并由丙方提供擔保。三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

二、抵押債務及擔保范圍

2.1甲方因__________事項（具體事項由甲方在附件一《抵押債務清單》中列明）向乙方借款__________元，借款期限為__________年。

2.2本合同抵押擔保范圍為甲方上述債務及其利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用、訴訟費用等。

2.3丙方對本合同約定的抵押債務承擔連帶擔保責任。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付__________元保證金，以保證其擔保責任的履行。

3.2丙方有權要求甲方提供與抵押債務相關的資料，甲方應積極配合。

3.3丙方有權參與甲方與乙方的債務償還協(xié)商，并有權要求甲方提供債務償還計劃。

四、甲方的責權利

4.1甲方應按時償還債務，如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔全部責任。

4.2甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權后，將抵押房屋的剩余價值退還給甲方。

4.3甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權前，給予合理的還款期限和條件。

4.4甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其追償。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照約定向甲方發(fā)放借款，并確保借款用途合法合規(guī)。

5.2乙方有權要求甲方提供抵押房屋的相關資料，甲方應積極配合。

5.3乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其追償。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方和丙方在實現(xiàn)抵押權過程中，應優(yōu)先考慮甲方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《抵押債務清單》

2.附件二《抵押房屋所有權證》復印件

3.附件三《抵押登記證明》復印件

4.附件四《擔保人承諾書》

本合同在原有抵押合同的基礎上，引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方債務的償還，降低甲方的還款風險。通過明確各方的責權利，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時限制了乙方的違約行為，維護了甲方的合法權益。第三方丙方的介入，進一步降低了甲方面臨的風險，確保了甲方的資金安全。甲方作為主導方，通過本合同實現(xiàn)了債務的合理擔保，保障了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________事項需要資金支持，向乙方借款__________元，為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，并由丙方提供擔保。三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權類型為__________，土地面積為__________平方米。

1.3抵押房屋的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

二、借款金額及期限

2.1甲方因__________事項向乙方借款__________元。

2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付__________元保證金，以保證其擔保責任的履行。

3.2丙方有權要求甲方提供與借款事項相關的資料，甲方應積極配合。

3.3丙方有權參與甲方與乙方的債務償還協(xié)商，并有權要求甲方提供債務償還計劃。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權要求甲方在借款期限內按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。

4.2乙方在借款期限內，有權對甲方的財務狀況進行審查，以保障其債權的實現(xiàn)。

4.3乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，向其追償。

五、甲方的責權利

5.1甲方應按時償還借款本金及利息，如因甲方原因導致乙方債權無法實現(xiàn)，甲方應承擔全部責任。

5.2甲方在借款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

5.3甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權后，將抵押房屋的剩余價值退還給甲方。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方在抵押期間擅自處分抵押房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4甲方在借款期限內，未經乙方書面同意，擅自處分抵押房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《借款合同》

2.附件二《抵押房屋所有權證》復印件