房屋土地轉(zhuǎn)租合同模板

房屋土地轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權(quán)面積：________________________

5.土地使用權(quán)類型：________________________

二、轉(zhuǎn)租期限

1.轉(zhuǎn)租起始日期：________________________

2.轉(zhuǎn)租終止日期：________________________

3.如需延長轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權(quán)使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權(quán)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、稅費及費用

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的稅費及費用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費及費用的憑證。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

3.如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，丙方愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權(quán)面積：________________________

5.土地使用權(quán)類型：________________________

二、轉(zhuǎn)租期限

1.轉(zhuǎn)租起始日期：________________________

2.轉(zhuǎn)租終止日期：________________________

3.如需延長轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權(quán)使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權(quán)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

六、稅費及費用

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的稅費及費用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費及費用的憑證。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租前提供有效的身份證件及與房屋相關(guān)的證明材料。

2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的房屋檢查，以確保房屋及土地使用權(quán)的安全和完好。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方立即騰退房屋及土地使用權(quán)。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%：

a.逾期支付租金超過__________天；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)；

d.損壞房屋及土地使用權(quán)，且逾期未修復(fù)或賠償。

2.乙方不得以任何理由拖欠、克扣或變相克扣甲方應(yīng)得的租金及費用。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更堅實的保障，通過擔(dān)保機(jī)制，確保乙方在合同履行過程中的義務(wù)得到履行，減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，因此在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保其權(quán)益不受侵害，通過明確的條款限制乙方的違約行為，保障租金及費用的收取，以及房屋及土地使用權(quán)的完好無損。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)，現(xiàn)乙方有意向租賃上述房屋及土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.土地使用權(quán)面積：________________________

5.土地使用權(quán)類型：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：________________________

2.支付方式：________________________

3.支付時間：________________________

4.逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的__________%。

四、房屋及土地使用權(quán)使用

1.乙方應(yīng)按照房屋及土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的完好，如因乙方原因造成房屋及土地使用權(quán)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及土地使用權(quán)，享受合法的租賃權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按照約定提供房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

3.甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位