場地租賃保證金合同

場地租賃保證金合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（出租方）為場地所有者，有權出租本合同項下場地。1.2乙方：指乙方（承租方）為場地使用者，同意按照本合同約定租賃甲方場地。1.3場地：指甲方出租給乙方的場地，具體位置、面積等詳見本合同附件。第二章租賃保證金2.1乙方須在本合同生效之日起5個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣___元整（大寫：___元整），作為乙方租賃場地的保證金。2.2乙方支付租賃保證金后，甲方應當向乙方出具租賃保證金收據。2.3租賃保證金退還條件：在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地恢復原狀并結清相關費用，甲方應在驗收合格后5個工作日內退還乙方租賃保證金。2.4如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用?？鄢蟮谋ＷC金余額，甲方應在租賃期滿后退還未扣除部分。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：本合同租賃期限為___個月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2租賃費用：乙方須按照本合同附件所列明的租賃費用支付給甲方。3.3租賃費用支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式按時支付租賃費用。逾期支付的，乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。第四章場地使用及維護4.1乙方在使用場地期間，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方應合理使用場地，不得損壞場地設施，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。4.3乙方應按照甲方的要求，對場地進行日常維護，保持場地清潔、整潔。4.4乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%。5.2乙方逾期支付租賃費用的，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。5.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自改變場地用途或轉租場地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。5.4甲乙雙方應遵守國家有關租賃合同法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章場地交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前，將場地及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應對場地的現(xiàn)狀進行共同查驗，并填寫《場地交付驗收記錄》。該記錄應詳細記錄場地及其附屬設施的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認。6.3乙方在驗收場地時，如發(fā)覺場地或附屬設施存在損壞或不符合約定的，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后5個工作日內進行修復或更換。6.4場地交付驗收合格后，乙方開始計算租賃期限。第七章場地使用規(guī)范7.1乙方在使用場地期間，應遵守以下使用規(guī)范：7.1.1不得在場地上從事違反法律法規(guī)、損害公共利益或他人合法權益的活動。7.1.2不得在場地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.1.3不得擅自改變場地結構，不得在場地內亂搭亂建。7.1.4不得在場地上進行噪聲擾民的活動。7.1.5場地使用完畢后，應將場地及附屬設施恢復原狀。7.2乙方應按照甲方的要求，合理使用場地內的設施，并承擔日常維護責任。7.3乙方如需在場地進行裝修或增設設施，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔相關費用。第八章安全生產與環(huán)保8.1乙方在使用場地期間，應嚴格遵守國家安全生產和環(huán)保法律法規(guī)，保證場地使用安全。8.2乙方應采取必要的安全防護措施，保證場地內的工作人員和來訪人員的人身安全。8.3乙方應按照國家環(huán)保要求，合理處理場地內的廢棄物，不得對環(huán)境造成污染。8.4乙方如從事可能產生噪音、振動、異味等影響周邊環(huán)境和居民生活的經營活動，應采取有效措施減輕影響，并承擔相應責任。8.5乙方應定期進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改，并書面通知甲方。第九章保險責任9.1乙方應在租賃期限內，為場地及場地內的人員和財產投保相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方應在投保后，向甲方提供保險單復印件，并保證保險有效期內保險單的連續(xù)性。9.3如因乙方原因導致場地或場地內的人員和財產遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.4甲方對場地的保險責任，僅限于甲方所有的場地建筑物及其附屬設施。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得擅自解除或終止本合同。10.2如乙方未按照本合同約定支付租賃費用，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。10.3如乙方違反本合同第六章、第七章、第八章的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.4在租賃期滿前，乙方應提前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權利。10.5租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將場地恢復原狀或結清相關費用，甲方有權從乙方租賃保證金中扣除相應費用，并要求乙方承擔恢復場地原狀的費用。第十一章場地轉租與分包11.1未經甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉租給第三方。11.2未經甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分分包給第三方。11.3乙方違反本條款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。11.4如甲方同意乙方轉租或分包場地，乙方應保證第三方遵守本合同約定的各項條款，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。第十二章爭議解決12.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。13.4如果一方違反本條款的保密義務，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地為中華人民共和國________省/市/自治區(qū)。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：