房地產(chǎn)健身設(shè)施管理協(xié)議

房地產(chǎn)健身設(shè)施管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為我國某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為我國某市某健身設(shè)施管理有限公司。鑒于甲方在開發(fā)的房地產(chǎn)項目內(nèi)設(shè)有健身設(shè)施，為保障健身設(shè)施的正常運行和有效管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)健身設(shè)施的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)健身設(shè)施管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保健身設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的健身環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目內(nèi)設(shè)有健身設(shè)施，為滿足業(yè)主的健身需求，甲方委托乙方負(fù)責(zé)該健身設(shè)施的管理工作。經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

三、管理范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)健身設(shè)施的管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.健身設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

2.健身設(shè)施的清潔衛(wèi)生；

3.健身設(shè)施的消防安全管理；

4.健身設(shè)施的運營管理，包括但不限于場地租賃、課程安排、會員服務(wù)等工作；

5.甲方委托的其他相關(guān)工作。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供必要的場地、設(shè)施及設(shè)備；

（2）支付乙方管理費用；

（3）監(jiān)督乙方的管理工作，確保健身設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適；

（4）協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，負(fù)責(zé)健身設(shè)施的管理工作；

（2）確保健身設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）定期向甲方報告管理情況；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，造成健身設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)健身設(shè)施的全面管理，包括但不限于：

a.健身設(shè)施的日常運營，包括設(shè)備維護(hù)、清潔、消毒；

b.設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保其安全可靠；

c.健身課程的安排和推廣；

d.會員服務(wù)，包括會員注冊、資料管理、活動組織；

e.安全管理，包括緊急疏散預(yù)案的制定和演練；

f.財務(wù)管理，包括收入結(jié)算和支出控制。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保健身設(shè)施的使用安全，設(shè)備故障率不超過千分之五；

2.健身設(shè)施環(huán)境應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.會員服務(wù)應(yīng)高效、熱情，滿意度不低于85%；

4.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按月支付乙方管理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定；

2.管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費用、運營成本等；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月最后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；

4.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.如一方違反保密條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。

八、合同解除

1.如一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供健身設(shè)施管理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；

c.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

d.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用，不得無故拖欠；

b.甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和設(shè)備，確保乙方能夠正常履行管理職責(zé)；

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行會員服務(wù)和活動組織；

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響乙方正常管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用；

b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

c.乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作；

d.乙方有權(quán)對甲方違反合同約定提出異議，并要求甲方改正。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供健身設(shè)施管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

b.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、會員服務(wù)、安全管理等；

c.乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

d.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度召開一次協(xié)調(diào)會，討論服務(wù)情況、存在問題及改進(jìn)措施；

2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作；

3.雙方應(yīng)積極配合，共同處理突發(fā)問題和緊急情況；

4.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對；

5.雙方應(yīng)共同參與健身設(shè)施管理相關(guān)培訓(xùn)和活動，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。

四、服務(wù)監(jiān)督與反饋

1.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)備狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生、會員滿意度等；

2.乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督，并及時反饋改進(jìn)措施；

3.雙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，接受業(yè)主的咨詢、投訴和建議，并及時處理；

4.雙方應(yīng)定期收集業(yè)主反饋，分析問題，不斷優(yōu)化服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如一方未提出終止或續(xù)簽意向，且無違約行為，則本合同自動續(xù)簽同等期限。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同自動終止。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如合同終止，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)的健身設(shè)施完好無損地移交給甲方或甲方指定的第三方。

三、合同的變更

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

3.合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的約定。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法定事由解除合同。

2.解除合同應(yīng)提前__________個月通知對方，并說明解除原因。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施移交等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，