城市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

城市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的城市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該用地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在經(jīng)營(yíng)過程中，因戰(zhàn)略調(diào)整及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將其擁有的城市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意接受該用地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

四、合同內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的城市商業(yè)用地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得甲方轉(zhuǎn)讓的城市商業(yè)用地使用權(quán)，享有該用地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。

4.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該用地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得該用地使用權(quán)。

5.雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)本合同項(xiàng)下權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓的城市商業(yè)用地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的百分之十。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)的商業(yè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方保證該用地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議或限制。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供該用地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證該用地具備商業(yè)用途，符合乙方使用需求。

2.2甲方保證該用地現(xiàn)狀與提供的相關(guān)證明文件相符，無重大瑕疵。

2.3甲方保證該用地土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

三、價(jià)格支付

3.1乙方同意按照本合同約定支付甲方城市商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.4乙方應(yīng)在支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個(gè)月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該用地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付用地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

（2）甲方提供虛假證明文件或隱瞞重要信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的百分之十。

（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收用地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交我國(guó)某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

八、合同生效、變更與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、通知

9.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。

9.2通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。

十、法律適用與管轄

10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交我國(guó)某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收該用地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該用地使用權(quán)合法、有效，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該用地的相關(guān)證明文件，確保文件真實(shí)、有效；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該用地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該用地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該用地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收該用地。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收并驗(yàn)收該用地；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用該用地，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備商業(yè)用途的土地使用權(quán)交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該用地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因該用地使用權(quán)相關(guān)證明文件不真實(shí)、不完整所導(dǎo)致的損失；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)用地進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用該用地，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供用地使用情況報(bào)告。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系；

4.2雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

4.4雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、支持，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，可協(xié)商一致解除本合同。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)在催告后______個(gè)工作日內(nèi)解除本合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向我國(guó)某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交我國(guó)某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

7.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交我國(guó)某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章如下：

甲方（蓋章）：

簽字或蓋章位置：____________________

簽字或蓋章日期：____________________

乙方（蓋章）：

簽字或蓋章位置：____________________

簽字或蓋章日期：____________________

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.3任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或