冷庫租用合同范本

冷庫租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有專業(yè)、完善的冷庫設(shè)施，具備豐富的冷庫管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租用甲方冷庫用于存儲食品，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫（以下簡稱“冷庫”）按約定條件出租給乙方使用。

二、乙方租用甲方冷庫，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保存儲的食品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

三、雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

六、雙方確認，本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在冷庫租用過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供冷庫租用服務(wù)，用于乙方存儲其食品產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方需求，提供冷庫空間，確保冷庫溫度、濕度等條件符合乙方存儲食品的要求。

2.乙方在租用期間享有使用甲方冷庫設(shè)施的權(quán)利，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.冷庫：指甲方擁有并出租給乙方使用的，用于存儲冷凍、冷藏食品的專業(yè)設(shè)施。

2.租用期：指甲方同意乙方租用冷庫的時間段，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方出租冷庫給乙方使用所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施正常運行，提供符合約定的存儲條件，保障乙方存儲食品的安全。

2.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方使用冷庫進行監(jiān)督管理。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責冷庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保冷庫正常使用。

4.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，對乙方存儲的食品負有保密義務(wù)。

5.甲方應(yīng)允許乙方在合同約定范圍內(nèi)合理使用冷庫，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施，并享有冷庫存儲空間的獨占使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方應(yīng)確保存儲的食品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準，對因食品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔責任。

4.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，遵守甲方的管理規(guī)定，不得損壞冷庫設(shè)備。

5.乙方在租用期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人共享冷庫空間，須事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，按照甲方要求將冷庫恢復(fù)原狀，交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.冷庫租用價格為每月人民幣【】元整，租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將租金匯至以下賬戶：

戶名：XX冷鏈物流有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金【】%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前【】個月提出終止合同，書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或提供的冷庫設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

b.甲方未經(jīng)乙方同意泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方損壞冷庫設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)或賠償責任。

c.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致食品質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。違約方還應(yīng)承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無意義繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持冷庫的正常運行和食品的妥善存儲，避免因爭議解決過程中的不當行為導(dǎo)致?lián)p失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.合同履行完畢或提前解除；

b.雙方達成終止合同的書面協(xié)議；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或無意義繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、冷庫設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.冷庫平面圖；

b.冷庫設(shè)施清單；

c.乙方存儲