宿州合同范本

宿州合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿州市華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：宿州市埇橋區(qū)洪河路123號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：宿州市綠源建筑工程有限公司

地址：宿州市埇橋區(qū)西關(guān)大街78號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方宿州市華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于宿州市埇橋區(qū)洪河路123號(hào)的商業(yè)用地，擬將該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)為綜合性商業(yè)體；同時(shí)，乙方宿州市綠源建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）具備豐富的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)與施工經(jīng)驗(yàn)，具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，且在業(yè)界享有良好的口碑。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)本次商業(yè)體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)按質(zhì)完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目成功。

本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行應(yīng)保持一致。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，不代表甲方將項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和方式行使權(quán)利、履行義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，旨在充分利用甲方提供的地塊資源，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工及驗(yàn)收，確保項(xiàng)目按甲方要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案制定、施工圖設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收、保修服務(wù)等相關(guān)工作。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方提供的位于宿州市埇橋區(qū)洪河路123號(hào)的商業(yè)用地建設(shè)項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)：指甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)體建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

3.施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)體建設(shè)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝飾等。

4.竣工：指甲方委托乙方完成的商業(yè)體建設(shè)項(xiàng)目滿足甲方要求，并通過(guò)驗(yàn)收的工程。

5.保修服務(wù)：指甲方委托乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定提供的質(zhì)量保修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的各類資料、文件。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更、調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，不受第三方干擾。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的手續(xù)、資料。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更、調(diào)整要求進(jìn)行合理評(píng)估，并提出相應(yīng)的費(fèi)用和工期要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成項(xiàng)目施工，并配合甲方完成驗(yàn)收。

（4）乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等費(fèi)用按照乙方提交的報(bào)價(jià)單執(zhí)行，具體金額如下：

設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00元）；

工程款：根據(jù)實(shí)際工程量，按雙方約定的單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方審核后，甲方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。

（2）工程款：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款。具體支付時(shí)間為：

a.工程開(kāi)工后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的20%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）工程開(kāi)工時(shí)間：設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方審核后15日內(nèi)；

（3）工程竣工時(shí)間：開(kāi)工后____個(gè)月；

（4）工程驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需手續(xù)、資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付乙方工程款千分之五的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按照甲方要求整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×120%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，相應(yīng)順延合同約定的相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同已經(jīng)履行部分的實(shí)際投入進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交宿州市建筑工程行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交宿州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在合同簽訂地人民法院提起訴訟的，應(yīng)遵守合同簽訂地人民法院的管轄規(guī)定。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送交的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合