房屋股份合同范本

房屋股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于______________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，該房屋具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，甲方愿意將該房屋的部分股份出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋的部分股份，并按約定的方式支付購(gòu)房款/租金。

雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售/出租該房屋部分股份給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房屋股份：指甲方將該房屋所有權(quán)分割成若干等份，乙方購(gòu)買/承租的其中一部分。

1.2合同價(jià)款：指甲方出售/出租該房屋股份所收取的款項(xiàng)。

1.3履行期限：指甲方交付該房屋股份及乙方支付合同價(jià)款的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)保證該房屋股份的合法性，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋股份的過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買/承租該房屋股份后，享有相應(yīng)權(quán)益。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買/承租該房屋股份；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該房屋的完好；

（4）乙方享有該房屋股份所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在概括雙方合作的基本背景和前提條件，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將該房屋的部分股份出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的合同價(jià)款并享有該房屋股份所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出售/出租該房屋股份；（2）乙方購(gòu)買/承租該房屋股份；（3）雙方按照約定履行支付合同價(jià)款、辦理過戶等義務(wù)；（4）雙方在合同有效期內(nèi)，享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條定義

2.1房屋股份：指甲方將該房屋所有權(quán)分割成的若干等份之一，乙方購(gòu)買/承租的部分。

2.2合同價(jià)款：指甲方出售/出租該房屋股份所收取的款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方交付該房屋股份及乙方支付合同價(jià)款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的合同價(jià)款；

（2）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋股份的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋股份的合法性，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付該房屋股份，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買/承租該房屋股份后，享有相應(yīng)權(quán)益；

（4）在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買/承租該房屋股份；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋股份，并辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方在購(gòu)買/承租該房屋股份后，享有該房屋股份所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)該房屋的完好；

（3）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)責(zé)任；

（4）如乙方需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓該房屋股份，應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

本合同明確了雙方在合同有效期內(nèi)各自的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方同意，該房屋股份的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價(jià)款。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋股份交付給乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。

5.4雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋股份，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的______%；

（2）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋股份，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；

（2）如乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)該房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金；

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓該房屋股份，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

8.4爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律