項(xiàng)城租房合同范本

項(xiàng)城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：項(xiàng)城市陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：項(xiàng)城市中心路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：項(xiàng)城市明亮裝飾工程有限公司

地址：項(xiàng)城市科技路78號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于項(xiàng)城市中心繁華地段的商用房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作愉快，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

甲乙雙方承諾，在合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)租賃業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，切實(shí)保障雙方的合法權(quán)益。如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商解決。

本合同包含以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意以上內(nèi)容，自簽署之日起，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)城市房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間合法使用甲方提供的房產(chǎn)，用于其公司辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于項(xiàng)城市中心路123號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的房產(chǎn)，進(jìn)行公司辦公及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得逾期。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)租賃業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。

6.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：項(xiàng)城市陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

3.甲乙雙方在合同履行期間，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的兩倍。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的兩倍。

3.乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同履行期限、調(diào)整合同條款等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方未能采取合理措施減輕損失或恢復(fù)履行合同，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇項(xiàng)城市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交項(xiàng)城市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中記載的雙方地址。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生以下情況之一，另一方有權(quán)終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方資不抵債，進(jìn)入破產(chǎn)清算程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

（4）其他符合法律規(guī)定的終止合同的條件。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分