村內(nèi)宅基地交易合同范本

村內(nèi)宅基地交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX村村委會聯(lián)系電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX村村民委員會，擁有合法的村內(nèi)宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租該宅基地。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方具備合法的宅基地使用權(quán)，并有權(quán)對該宅基地進(jìn)行出售/出租。

2.乙方具備購買/承租該宅基地的意愿和能力，并已充分了解該宅基地的位置、面積、用途等相關(guān)信息。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，確保合同的有效性和合法性。

本合同的目的是明確雙方在宅基地交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的村內(nèi)宅基地，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款/租金并享有該宅基地的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：宅基地的位置、面積、用途、使用權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款/租金支付、合同期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.宅基地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地，具備合法的宅基地使用權(quán)。

2.使用權(quán)：指甲方將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方在合同期限內(nèi)享有該宅基地的使用權(quán)益。

3.價(jià)款/租金：指甲方出售/出租宅基地所收取的款項(xiàng)。

4.合同期限：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的價(jià)款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用宅基地。

（3）合同到期或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回宅基地的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有宅基地的使用權(quán)益。

（3）合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付價(jià)款/租金。

（3）合同到期后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方出售/出租宅基地的價(jià)款/租金為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付價(jià)款/租金。

3.支付時(shí)間：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付首款，支付金額為總價(jià)款的XX%。

（2）剩余價(jià)款/租金，乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式，在每期到期日前XX個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首款。

（2）每期租金到期日前XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)期租金。

（3）合同到期日前XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付宅基地或擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的XX%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付價(jià)款/租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

2.乙方擅自改變宅基地用途或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的XX%。

3.乙方未在合同到期后將宅基地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。損失賠償金額按雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在發(fā)生爭議后向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件。

（3）其他與合同有關(guān)的文件和資料。

3.